岗头发展大厦

坂田华为科技新城 · 甲级写字楼 · 火热招租

一、项目概览

岗头发展大厦位于深圳市龙岗区坂田街道岗头社区雪岗北路133号--10。项目地处坂田华为科技新城核心地段，是目前华为周边一座甲级写字楼--10。

大厦由深圳市龙岗区坂田街道岗头社区居民委员会开发建设-，由深圳市天安云谷物业服务有限公司提供物业管理服务-。项目于2008年9月28日竣工--10。

项目占地面积10048.53平方米，总建筑面积32258平方米--1。大厦1至4楼为商业裙楼，面积12000平方米；5至17楼为写字楼，面积6213.5平方米--2。地下1楼为停车场--2。

二、区位交通

双地铁口物业。项目距离地铁10号线岗头站约644米-，步行约10分钟。周边另有地铁22号线一期岗头北站在建-。

公交网络密集。周边设有岗头发展大厦、象角塘西、天安云谷一期、亚洲工业区、宝岗派出所等多个公交站-。可换乘334路、624路、E27路、M568路、M267路、M281路、M309路、M346路、高峰专线221号、高快巴士41路等多条公交线路-5-。

快速路网。地处龙岗、龙华、宝安三区交界处，处于大深圳版图的核心地带-5。紧邻坂雪岗大道、五和大道等城市主干道。

三、建筑特色

甲级写字楼品质。建筑外立面为玻璃幕墙，以框架、大片玻璃、幕墙三种形式互相穿透-1-10。通过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感-10。

开阔办公空间。标准层高3米，部分资料提及标准层高3.8米--4。

裙楼采用框架结构，塔楼采用框筒结构-1-10。

写字楼部分配备4部电梯，1至4楼商业裙楼配备扶梯4部及大型货梯1部--1。客梯3部，货梯1部--5。

中央空调系统，按电费计量--5。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田街道岗头社区雪岗北路133号--10

占地面积：10048.53平方米--1

总建筑面积：32258平方米--1

楼层数：17层（部分资料提及18层）-

层高：3米--5

得房率：60%--4

电梯配置：客梯3部，货梯1部--5

空调系统：中央空调，按电费计量--5

停车位：500个--5

物业管理：深圳市天安云谷物业服务有限公司-

网络支持：中国移动、中国联通、中国电信三网覆盖-1-2

竣工时间：2008年9月28日--10

绿化率：25%--10

五、在租房源

大厦提供灵活办公空间，适配科技研发、企业总部、金融服务、专业机构等多元业态需求。

招租面积包括：

98平方米、103平方米、115平方米、129平方米、145平方米、219平方米、285平方米、348平方米、381平方米、472平方米、490平方米、536平方米、558平方米、600平方米、632平方米、743平方米、799平方米、835平方米、1100平方米、1340平方米、1800平方米、2000平方米-1-2

另有85平方米、88平方米、105平方米、120平方米等户型可选-。

在租面积区间85至2000平方米。

六、租金水平

租金单价区间：75至85元/平方米·月

精选房源：

85平方米精装单元（2+1格局）：月租金6800元，单价80元/平方米·月-

85平方米精装单元（1+1格局）：月租金7225元，单价85元/平方米·月-

88平方米精装单元（1+1格局）：月租金7480元，单价85元/平方米·月-

105平方米精装单元（2+1格局）：月租金8925元，单价85元/平方米·月-

120平方米精装单元（大开间）：月租金10200元，单价85元/平方米·月-

422平方米精装单元：月租金31700元，单价75元/平方米·月-

物业管理费：3.6元/平方米·月-

七、核心优势

华为科技新城核心：地处坂田华为科技新城核心地段，紧邻华为全球总部基地

双地铁物业：地铁10号线岗头站直达，周边多条公交线路汇聚

甲级写字楼品质：玻璃幕墙外立面，框筒结构，中央空调系统

灵活空间：85至2000平方米，可整层或分拆租赁

高性价比：75至85元/平方米·月，管理费仅3.6元/平方米·月

完善商业配套：1至4楼为12000平方米商业裙楼，共享天安云谷丰富的配套服务资源-

成熟产业生态：地处坂雪岗科技城，周边华为、天安云谷、佳兆业城市广场等重大项目环绕

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。