神舟承运大厦

贝尔路地铁口 · 华为基地对面 · 火热招租

一、项目概览

神舟承运大厦位于深圳市龙岗区坂田街道贝尔路2号-。项目地处华为科技城核心地段，正对华为基地--11。大厦矗立于新天下工业城内-，是神舟集团旗下重要商务楼宇。

大厦由深圳新天下集团有限公司开发建设-。项目总建筑面积约10万平方米--20。地上22层，地下3层--20。标准层面积约1500平方米--20。容积率3.5，绿化率30%以上--20。

大厦采用国际的绿色建筑设计理念，获得LEED认证--20。配备智能楼宇管理系统、高速电梯系统及全方位安防体系--20。项目定位为现代化甲级写字楼--20。

二、区位交通

无缝对接地铁10号线贝尔路站。项目临近地铁10号线贝尔路站，交通便利--21。周边另有地铁10号线华为站-30。地铁5号线坂田站/五和站换乘公交2站可达-30。

15分钟进关。接驳梅观高速，进关仅需15分钟-。

30余条公交线路汇聚-11。周边设有新天下集团、华为百草园、万科城实验学校、华电等多个公交站-。可换乘982路、M461路[A/B线]、M547路、M523路等多条公交线路--30。

项目地处华为科技城核心片区，正对华为基地--11。毗邻神舟百瑞达、天安云谷、江南时代大厦--30。园区内拥有中软国际、软通动力等上市高新企业--30。

三、建筑特色

甲级写字楼品质。大厦为现代化甲级写字楼--20。外立面采用Low-E中空玻璃幕墙系统-20。

绿色建筑LEED认证--20。采用雨水回收系统、空气净化装置等多项节能技术-20。

智能化管理系统。配备楼宇自动化控制系统(BAS)、能源管理系统、视频监控系统等-20。

灵活空间布局。可自由分割组合的空间结构，满足不同规模企业的个性化需求-20。

分体式中央空调。空调24小时供应，空调费计电费，加班无额外费用-。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田街道贝尔路2号-

总建筑面积：约10万平方米--20

楼层数：地上22层，地下3层--20

标准层面积：约1500平方米--20

容积率：3.5--20

绿化率：30%以上--20

空调系统：分体式中央空调，24小时开放，计电费-

物业管理费：5元/平方米·月-30

中央空调维护费：2.5元/平方米·月-30

可注册：支持工商注册-

五、在租房源

大厦提供灵活办公空间，可整层或分拆租赁，适配企业总部、电商、设计、自媒体、科技研发、金融等多元业态需求-30。

在租面积区间：100至600平方米-26

在租房源：13套-26

可租面积：78至4500平方米可分租-30

入驻企业：园区已有环金科技、贞知科技、亚飞电商、前海微智客等大型跨境电商-11。神舟电脑总部、中软国际、米奥兰特展会、中鑫之宝、小米姑娘实业等客户已入驻-11。

六、租金水平

租金单价区间：40至60元/平方米·月-26-

精选房源：

268平方米：月租金14740元，单价55元/平方米·月-11

物业管理费：5元/平方米·月-30

空调费：2.5元/平方米·月-30

七、核心优势

华为基地对面：正对华为基地，地处华为科技城核心地段--11

双地铁口物业：临近地铁10号线贝尔路站、华为站，地铁5号线换乘便捷-30

15分钟进关：接驳梅观高速，进关仅需15分钟-

甲级写字楼品质：LEED认证绿色建筑，智能楼宇管理系统--20

灵活空间：78至4500平方米，可整层或分拆租赁-30

24小时独立空调：分体式中央空调，全天开放，加班无额外费用-

完善园区配套：自有公寓、2个饭堂、美食街、大型酒吧清吧、便利店、健身房-11

产业集聚高地：园区内拥有中软国际、软通动力等上市高新企业--30

30余条公交线路：新天下集团、华为百草园等多个公交站环绕--11

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。