万河丰工业园 · 招商楼书

万河丰工业园位于深圳市龙岗区布吉街道西环路7-5号/育苗路7号，由深圳万河丰投资控股有限公司运营管理。园区距离地铁5号线长龙站A出口仅约100-200米，是布吉片区稀缺的地铁口产业园区。园区已入驻逾1272家企业，涵盖首饰、制衣、电子、物流、汽车服务等多个行业。现已推出30-1000㎡灵活空间对外招租，业主直租，可办环评，适配电商办公、仓储物流、轻工制造、品牌餐饮等多元业态。

一、项目名片

二、区位

地铁上盖，步行即达

万河丰工业园大的交通优势是紧邻地铁5号线长龙站A出口，步行仅需约100-200米。5号线可快速换乘3号线、14号线，形成三地铁便捷交通网络，通达福田、罗湖、南山等核心区域。

公交出行

园区周边公交网络极为密集，数十条公交线路汇聚：

303路、307路、308路、312路、369路、821B路、822路、836路、839路、956路、980路、M233路、M265路、M267路、M268路、M269路、M271路、M272路、M311路、M378路、M379路、M402路、M403路、M414路、M415路、M421路、M273路、M244路、E24路、观光购物线观光2线、海滨观光线观光4线等。

自驾交通

园区紧邻西环路城市主干道，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。园区车位充足，免费停车。

三、周边配套

园区生态

园区已入驻逾1272家企业，涵盖首饰、制衣、电子产品、物流、汽车服务等行业。深圳万河丰投资控股有限公司（注册资本3000万元）、深圳新洋洋科技有限公司、深圳市裁圣服饰有限公司、深圳市海航飞腾国际物流有限公司、深圳市美可菲化妆品有限公司等企业已入驻。

️ 生活配套

四、产品参数

️ 高标准厂房参数

在租面积

园区提供30-1000㎡灵活空间：

租金参考

 租赁优势：业主直租，无中介费。车位充足，免费停车。可自由组合，面积灵活。

适合行业

园区特别适合以下业态入驻：

• 电商运营、跨境电商（园区已有电商企业入驻，有现成装修和桌椅）

• 仓储物流、供应链管理（周边快递物流齐全）

• 轻工制造、电子产品（园区已有电子产品、首饰、制衣企业入驻）

• 品牌餐饮、美食城（园区万河丰美食城隆重招商中）

• 汽车服务、贸易办公

• 办公、研发、中小型企业

五、项目亮点

1. 地铁上盖物业：距5号线长龙站A出口仅100-200米，步行即达，员工通勤极为便利

2. 三地铁环绕：紧邻5号线长龙站，可快速换乘3号线、14号线

3. 50年红本产权：红本产权，可办环评，可注册公司，合规经营有保障

4. 1272+企业集聚：园区已入驻逾1272家企业，产业氛围浓厚

5. 高性价比租金：20元/㎡·月起，布吉核心地段极具竞争力

6. 灵活的租赁空间：30-1000㎡多面积段可选，可自由组合

7. 精装拎包入驻：部分房源精装修交付，带现成办公家具

8. 车位充足免费停车：大量车位，免费停车，大幅降低企业运营成本

9. 完善的生活配套：园区配套公寓、宿舍、食堂、电梯

10. 成熟的产业生态：首饰、制衣、电子、物流、汽车服务等多元产业已入驻

11. 万河丰美食城招商中：园区美食城隆重招商，适合私房菜、火锅、烧烤、小吃、粤菜等各大菜系

12. 24小时安保：保安24小时值班，保障企业安全

13. 业主直租免中介：原房东直租，无中介费

六、联系我们

欢迎电商仓储、轻工制造、办公研发、品牌餐饮类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区布吉街道西环路7-5号 / 育苗路7号

交通指引：地铁5号线长龙站A出口，步行约100-200米

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区地址存在“西环路7-5号”和“育苗路7号”两种记录，实际为同一园区的不同出入口，请以实际为准。地铁距离数据来源于公开资料，实际通勤效率可能因路况等因素存在差异。具体可租面积、租金报价、免租期等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。