南门墩鸿冠创新人才产业园 · 招商楼书

南门墩鸿冠创新人才产业园位于深圳市龙岗区布吉街道龙珠社区龙岗大道2230号（部分门牌记录为2232号）。园区由深圳市鸿冠实业有限公司开发运营，地处布吉长龙核心生活圈，是集写字楼办公、人才公寓、商业配套于一体的综合性产业园区。

园区由多栋写字楼及人才公寓组成，目前已吸引医疗器械、信息技术、网络科技、食品贸易等多元产业企业入驻，办公氛围成熟。

一、项目名片

 数据说明：园区部分参数来源于公开租赁平台及企业工商信息，请以实际为准。

二、区位

三线地铁环绕，步行即达

南门墩鸿冠创新人才产业园大的交通优势是近地铁——距14号线布吉站仅332米，步行5分钟即可到达。周边3号线、5号线、14号线三线环绕，可快速通达福田、罗湖、南山等核心区域。

公交出行

园区地处布吉核心地段，周边公交网络密集，19个公交站环绕。园区门口即为龙岗大道主干道，多条公交线路汇聚，员工通勤极为便利。

自驾交通

园区紧邻龙岗大道城市主干道，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。

三、周边配套

️ 商业与生活配套

园区地处布吉长龙核心生活圈，周边配套成熟完善：

入驻企业生态

园区已吸引医疗器械、信息技术、网络科技、食品贸易、企业管理等多元产业企业入驻，办公氛围成熟：

四、产品参数

️ 多栋写字楼+人才公寓

园区由2栋、5栋、6栋、7栋等多栋写字楼及8栋人才公寓组成。建筑为小高层设计，布局合理，户型方正实用。

在租面积

园区提供60-740㎡灵活办公空间，4套以上房源在租：

 小面积：60㎡起租。另有10㎡精装公寓房源在租。

人才公寓配套

园区配套8栋人才公寓，提供精装修拎包入住的居住空间：

 公寓亮点：民水民电，押一付一，精装修交付，品牌家电家具配齐，拎包即可入住。

五、租赁详情

租金参考

 租赁优势：

• 地铁口物业：距14号线布吉站仅332米

• 三线地铁环绕：3/5/14号线覆盖

• 精装拎包入住（公寓）：品牌家电家具配齐

• 民水民电（公寓）：生活成本可控

• 可停车：园区配套停车位

• 成熟产业生态：多家企业已入驻

适合行业

园区地处布吉核心商圈，交通便利，特别适合以下业态入驻：

• 科技研发、信息技术企业

• 医疗器械、生物科技企业（园区已有医械云通等同行入驻）

• 电商运营、跨境电商企业

• 贸易办公、咨询服务企业

• 食品贸易、企业管理企业

• 初创团队、小微企业（60㎡起租，低门槛入驻）

六、项目亮点

1. 三线地铁环绕：距14号线布吉站仅332米，3/5/14号线三线覆盖，员工通勤极为便利

2. 686户规模：总户数686户，多栋写字楼+人才公寓，空间选择丰富

3. 多元产业生态：医疗器械、信息技术、网络科技、食品贸易等多家企业已入驻

4. 高性价比租金：60元/㎡·月起，布吉核心地段极具竞争力

5. 灵活的租赁空间：60-740㎡多面积段可选，4套以上房源在租

6. 人才公寓配套：精装修拎包入住，民水民电，900元/月起

7. 成熟的周边配套：11家银行、19个公交站、20家餐饮环绕

8. 标准写字楼品质：标准写字楼定位，企业形象有保障

9. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

10. 布吉核心地段：地处龙岗大道2230号，周边布吉万象汇、万科红生活广场等商圈环绕

七、联系我们

欢迎科技研发、医疗器械、电商运营、贸易办公、中小型企业类客户来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区布吉街道龙珠社区龙岗大道2230号

交通指引：地铁14号线布吉站，步行约332米（5分钟）；公交龙珠花园后门站或龙岗大道布吉段

开发商：深圳市鸿冠实业有限公司

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区地址存在“龙岗大道2230号”和“2232号”两种记录，实际为同一园区不同门牌或不同楼栋标识，请以实际为准。部分建筑参数（总建筑面积、层高、停车位等）在公开渠道中暂未收录，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系物业管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。