深圳中交科技城位于龙岗区南湾街道布沙路215号，是一个由老旧“百门前工业区”改造而成的现代化高新技术产业园区。该园区由央企“中交集团”旗下自持运营，定位为以“交通科技产业”为主题的综合性产业园区。

以下是该园区的详细楼书：

项目概况

深圳中交科技城的前身是“百门前工业区”。园区于2020年启动大规模改造，改造工程于2024年1月全面完工。整个项目投资总额达3亿元。

区位交通

园区位于龙岗布吉核心区域，拥有“双地铁+多公交”的便捷交通网络。

• 双地铁环绕：

• 地铁17号线求水山站：约705米

• 地铁3号线大芬站：约1,049米

• 周边还覆盖3号线木棉湾站、5号线百鸽笼站等多个站点。

• 公交出行：园区门口就是主干道，周边有“南威中心花园北”等多个公交站，306路、371路等十余条公交线路汇聚。

园区配套与产业定位

园区由央企自持，提供红本厂房，产权清晰，经营稳定。

• 硬件设施：园区为框架结构，八成新。厂房一楼高5.6米，楼上高3.8-4.2米，四面采光，承重达1500kg。每栋配有2部货梯，设有卸货平台和消防喷淋。园区设有约1,580个停车位，地面月租300元/月。

• 园区配套：内部配有超市、篮球场、便利店、饭堂和宿舍等生活设施。

• 产业定位：园区聚焦智能制造、文化创意、商贸服务三大产业集群，规划了办公、产研、商业、共享、孵化、展销六大主题空间。

• 特色服务：

• 绿色能源：园区已建成分布式光伏项目，覆盖屋顶1.3万平方米，年均发电110万度，可为入驻企业节约电费。

• 企业服务：园区设有龙岗**虚拟园区“i企”服务站，提供政策申报、人才安居、法律咨询、金融对接等一站式服务。

入驻企业代表

目前园区入驻率已达90%。根据公开信息，已入驻的代表性企业包括：

• 深圳市金科技发展有限

• 深圳市国云工控系统有限

• 百夫长传感技术（深圳）有限

• 深圳市金诺威电子有限

• 深圳市学立佳教育科技有限

租赁参考

园区提供100㎡起的灵活空间，分租为主。

• 租金范围：根据现有招租信息，租金单价约40-84元/㎡·月。

• 厂房/仓储：约40元/㎡·月起。

• 精装办公：约65元/㎡·月。

• 独栋办公：约84元/㎡·月。

• 在租面积：提供100㎡至2,610㎡等多种面积选择。

• 租赁优势：

• 央企直租：无中间环节。

• 红本厂房：产权清晰，可办环评。

• 灵活空间：可分租，起租面积灵活，实用率高达90%。

✨ 园区亮点

1. ，稳定可靠：由中交集团旗下直接持有并运营，提供“红本厂房”，保障企业长期稳定经营。

2. 旧改，形象升级：园区已完成全面改造，从老旧工业区蜕变为现代化的高新技术产业园区，极大地提升了企业形象。

3. 地理位置优越：位于龙岗布吉核心地段，双地铁环绕，紧邻城市主干道，交通十分便利。

4. 产业定位清晰：聚焦智能制造、文化创意、商贸服务等高新技术产业，已形成良好的产业集聚效应。

5. 配套完善，服务贴心：园区不仅硬件设施好，还提供光伏发电、i企服务站等特色服务，为企业降本增效。

6. ，选择灵活：租金在区域内具有竞争力，且提供100㎡起的灵活租赁方案，适合不同规模的企业。

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。具体的租金、可租面积、免租期等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。