深马工业区 · 招商楼书

深马工业区位于深圳市龙岗区南湾街道布沙路31号，地处布吉-南湾核心产业板块。园区面积约16,000平方米（约24亩），是龙岗区重点园区。

园区由深圳市龙电物业管理有限公司提供物业管理服务。园区定位为集标准厂房、创意办公、电商仓储于一体的综合性产业园区，目前已从传统工业区转型为商业办公新地标。

一、区位

地铁+公交多维交通

深马工业区地处布吉-南湾核心地段，交通网络成熟完善：

 通勤优势：园区地处布吉-南湾核心地段，距深圳东站仅几公里，地铁3号线木棉湾站步行8分钟即达，员工通勤极为便利。

自驾交通

园区紧邻布沙路主干道，门口即丹平快速路进出口，地处南坪快速主干道出口处，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。园区紧挨罗湖商圈，是龙岗离市区较近的办公楼盘。

详细地址

深圳市龙岗区南湾街道樟树布社区布沙路31号

二、周边配套

️ 商业与生活配套

周边产业生态

园区周边102个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

三、硬件配置

️ 高标准厂房参数

园区配套

四、租赁详情

深马工业区现推出32-8,000㎡灵活厂房及办公空间，可注册公司，可分租。

在租面积

 在租面积覆盖：32-8,000㎡。50㎡起租，可灵活分割组合。

租金参考

 租赁优势：

• 可注册公司，可办环评

• 大小分租，50㎡起租

• 精装修，带无尘车间

• 原房东直租

• 大量车位，消防验收合格

适合行业

园区产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

• 电商仓储、跨境电商

• 生产制造、电子加工（园区有无尘车间）

• 研发办公、科技研发

• 物流仓储、贸易办公

• 直播带货、创意办公

• 中小型企业、初创团队（50㎡起租，低门槛入驻）

五、项目亮点

1. 布吉-南湾核心地段：地处布沙路31号，紧挨罗湖商圈，是龙岗离市区较近的办公楼盘

2. 门口丹平快速路：丹平快速路进出口就在园区门口，南坪快速主干道出口处，驾车出行极为便利

3. 地铁+公交多维交通：距3号线木棉湾站步行8分钟，19个公交站环绕

4. 16,000㎡规模：占地约24亩，布吉-南湾核心地段成熟产业园区

5. 高性价比租金：15.5元/㎡·月起，布吉核心地段极具竞争力

6. 灵活的面积选择：32-8,000㎡多面积段可选，50㎡起租

7. 精装拎包入驻：精装修交付，带无尘车间

8. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

9. 102个园区环绕：周边启迪科技园、港华高科技园等环绕，产业集聚效应显著

10. 完善的周边配套：3家银行、19个公交站、20家餐饮环绕

11. 36套房源在租：当前36套房源可选，面积32-669㎡

12. 原房东直租：业主直租，无中介费

六、联系我们

欢迎电商仓储、生产制造、研发办公、贸易类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区南湾街道布沙路31号

交通指引：地铁3号线木棉湾站（步行约8分钟）；门口即丹平快速路进出口

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区产权性质为自建房（集资房） ，租赁前请充分了解相关产权性质。园区面积、租金等参数在不同来源存在差异，请以实际为准。15.5元/㎡·月的租金报价来源于近期公开招租信息，实际租金可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。地铁距离数据来源于公开资料，实际通勤效率可能因路况等因素存在差异。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。