日塑工业城 · 招商楼书

日塑工业城位于深圳市龙岗区南湾街道盛宝路16号，地处布吉-南湾核心产业板块。园区占地面积约4万平方米（约60.53亩），由深圳市南门墩上村股份合作公司持有运营。

园区紧邻地铁14号线石芽岭站，周边港华高科技园、国立伟工业园、深圳李朗国际珠宝产业园等102个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

一、项目名片

二、区位

地铁交通

日塑工业城大的交通优势是紧邻地铁14号线石芽岭站：

 通勤优势：14号线是深圳东部快线，30分钟通达福田中心区。园区周边还有3号线丹竹头站可换乘，双地铁覆盖。

公交出行

园区周边公交站点密集，员工通勤极为便利：

 公交枢纽：园区周边可换乘B810、B665、61、9、M227、M395、M300、M491、M402、379、977、398、K359、M363、M273、M511、M324、M322、M203、954等数十条公交线路。

自驾交通

园区紧邻盛宝路主干道，周边布澜路、水官高速、丹平快速环绕，驾车出行四通八达，快速通达福田、罗湖、龙岗等核心区域。

三、周边产业生态

园区周边102个产业园区环绕，产业集聚效应显著：

四、入驻企业生态

前瞻产业研究院数据显示，园区入驻企业涵盖照明产品、工艺品、贸易、新材料等多个领域：

 园区氛围：园区已汇聚电器制造、照明产品、艺术品、新材料、贸易等多元产业，产业生态成熟。

五、租赁详情

近期租赁成交

根据2026年1月官方招租公告：

 租赁说明：园区A栋厂房、D/E栋宿舍及配套用房已由深圳市鹏华物业管理有限公司整体承租，租期5年。如需了解其他楼栋（如C栋厂房、B栋宿舍）的分租情况，建议直接联系园区管理方。

市场租金参考

 租金优势：园区租金在布吉-南湾核心地段极具竞争力，地铁口物业仅30元/㎡·月起。

适合行业

园区周边产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

• 生产制造、电子加工

• 电商仓储、物流配送

• 办公研发、贸易办公

• 中小型企业、初创团队

六、园区管理动态

2022年，南湾街道曾在园区开展市容环境整治专项行动，共拆除推拉雨棚5处、破损指示牌3处，清理超门线5宗、废弃桌椅3张、乱堆放单车2处，并督促物业管理处对园区进行全面清扫。园区管理趋于规范，环境持续优化。

七、项目亮点

1. 地铁口物业：距14号线石芽岭站H口仅110米，步行2分钟即达，员工通勤极为便利

2. 4万㎡规模：占地面积约4万㎡（60.53亩），空间选择丰富

3. 成熟产业生态：园区已入驻电器制造、照明产品、艺术品、新材料、贸易等多元产业

4. 周边102个园区环绕：港华高科技园、国立伟工业园、深圳李朗国际珠宝产业园等环绕

5. 高性价比租金：29-39元/㎡·月，在布吉-南湾核心地段极具竞争力

6. 灵活的租赁空间：180-900㎡在租房源，200㎡起租

7. 稳定的租约保障：园区由深圳市南门墩上村股份合作公司持有，物业权属清晰

8. 多维交通网络：紧邻盛宝路、布澜路，水官高速、丹平快速环绕

9. 完善的周边配套：周边餐饮、酒店、银行、生活服务齐全

10. 双地铁覆盖：14号线石芽岭站+3号线丹竹头站，员工通勤高效便捷

八、联系我们

欢迎生产制造、电商仓储、办公研发、贸易类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区南湾街道盛宝路16号

交通指引：地铁14号线石芽岭站H口，步行约110米（2分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区部分楼栋（A栋厂房、D/E栋宿舍）已整体出租给深圳市鹏华物业管理有限公司，租期至2030年12月31日。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。