TOD科技中心·业主直租

项目概况

TOD科技中心位于深圳市龙岗区坂田街道和西街7号，是集科技、办公、商业于一体的综合性科技园区。园区紧邻五和大道与布龙路双主干道交汇处，是坂田片区极具性价比的办公载体。

园区总建筑面积约80,000㎡，由4栋楼宇组成，楼层5-7层。园区以精装修交付为主，部分办公室带办公家具，可拎包入驻。

区位交通

TOD科技中心突出的优势是地铁口零距离——距5/10号线五和站D出口仅100米，步行约3分钟即达。这种双地铁交汇的配置在坂田片区极为稀缺：

建筑与硬件配置

招租详情

TOD科技中心现有多处精装办公空间对外招租，业主直租，红本备案。

在租面积

具体在租户型参考：

68㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、180㎡、219㎡、285㎡、300㎡、320㎡、348㎡、368㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡。

租金参考

 租金区间：市场整体报价约55-78元/㎡·月。部分房源含1个月免租期。

租赁条件参考

️ 周边配套

园区地处坂田核心商圈，周边配套成熟完善：

适合行业

园区已入驻易佰网络、威智森科技、百陶电子、卡荟科技等企业，特别适合以下业态入驻：

• 贸易、电商及电商上下游企业

• 科技研发、信息技术企业

• 文化传媒、金融企业

• 中小型企业办公、初创团队

项目亮点

1. 地铁口零距离：距5/10号线五和站D出口仅100米，步行3分钟，双地铁交汇

2. 坂田核心地段：位于五和大道与布龙路交汇处，20分钟达福田CBD

3. 规模宏大：总建筑面积80,000㎡，4栋楼宇，空间选择丰富

4. 高性价比租金：55元/㎡·月起，含1个月免租期

5. 精装拎包入驻：全部精装修交付，部分带办公家具

6. 灵活的租赁空间：68-2,000㎡多面积段可选

7. 24小时独立空调：分体式中央空调全天候自控，计电费，无加班费

8. 红本产权：可注册公司，合规经营有保障

9. 低运营成本：物业费仅5-6元/㎡·月，车位月卡300元/月

10. 成熟的产业生态：易佰网络、威智森科技等企业已入驻

联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区坂田街道和西街7号TOD科技中心

交通指引：地铁5/10号线五和站D出口，步行约100米（3分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区坂田街道。部分建筑参数来源于不同公开资料，具体以实际为准。具体可租面积、租金报价、免租期等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。