中宝通创意基地·业主直租

项目概况

中宝通创意基地位于深圳市龙岗区坂田长发西路34号，地处五和商务圈核心，是坂田片区体量较大、业态多元的综合型科技园区。项目由深圳市中宝通产业运营有限公司开发运营，由7栋楼宇组成，总建筑面积约6万平方米。

园区聚焦科技研发、跨境电商、贸易物流、文化创意、金融、培训等多行业，以 “地铁口通勤+全配套+高性价比” 为核心优势，是坂田片区企业办公的优选载体。

 名称说明：该园区在公开渠道中以“中宝通创意基地”“中宝通科技园”“中宝通工业园”等名称出现，实际为同一园区。

核心参数

 数据说明：不同来源关于停车位数量存在差异（150个/600个），请以现场为准。

区位交通

中宝通创意基地位于坂田核心商务圈，交通极为便利：

 产业辐射：位于坂田核心产业带，周边科技、电商企业密集，便于产业链协同与资源对接。

园区配套

园区配套设施完善，一站式满足企业需求：

入驻企业生态

园区已吸引多家企业入驻，涵盖科技研发、跨境电商、贸易物流、文化创意、培训教育等领域。已确认入驻企业包括：

园区租赁需求旺盛，房源紧俏。具体入驻企业名录请以现场为准。

招租详情

中宝通创意基地现有多处灵活办公空间对外招租，业主直租。

在租面积

具体在租户型参考：78㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、139㎡、145㎡、219㎡、245㎡、285㎡、348㎡、381㎡、400㎡、472㎡、490㎡、504㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、710㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,220㎡、1,340㎡、1,420㎡、1,612㎡、1,800㎡、2,000㎡、2,420㎡、2,680㎡、3,180㎡、4,500㎡、5,000㎡。

租金参考

租赁条件参考

适合行业

园区聚焦以下行业：

• 科技研发、跨境电商

• 贸易物流、文化创意

• 金融、培训教育

• 电商运营、贸易办公

项目亮点

1. 地铁口零距离：距5/10号线五和站仅500米，步行6-8分钟即达，30分钟直达福田、罗湖核心区

2. 坂田核心产业带：位于五和商务圈核心，周边科技、电商企业密集，产业氛围浓厚

3. 高性价比突出：48元/㎡·月租金+2元物业费，综合成本低于区域同类园区

4. 600个专属车位：彻底解决“停车难”痛点，车位费400元/月

5. 灵活的租赁空间：60-5,000㎡多面积段可选，可灵活组合

6. 低密舒适办公：5层低密空间，户型方正、采光通透

7. 完善的园区配套：VRV独立空调、每栋2客1货电梯、商业配套齐全

8. 7栋楼宇选择丰富：满足从中型团队到大型企业的多元需求

9. 成熟产业生态：科技、电商、贸易、文创等多行业企业集聚

10. 房源紧俏易出租：租赁需求旺盛，是坂田片区企业办公的优选载体

联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区坂田长发西路34号中宝通创意基地

交通指引：地铁5/10号线五和站D出口，步行约500米（6-8分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区坂田街道。部分建筑参数（停车位150个/600个等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。