深澳国际文化科技园·业主直租

项目概况

深澳国际文化科技园位于深圳市龙岗区坂田街道大发埔社区大发路29号。园区由中国500强企业金雅福集团倾力打造，是粤港澳科技文化融合的**个落地项目，也是深澳创意周在深圳**的常设孵化基地。

园区是深圳市市级文化产业园区和龙岗区认定的文化产业园，已连续五年被认定为文博会分会场。因浓郁的中国澳门风情，被网友称为 “深圳小中国澳门” 。

 温馨提示：本文信息以深澳国际文化科技园为准，该园区与部分平台标注的“深澳文化产业园”为同一项目。

区位交通

深澳国际文化科技园地处龙岗数字创意产业走廊“西核” ，交通极为便利：

项目参数

园区配套

深澳国际文化科技园配套设施极为完善：

入驻企业生态

园区已大力引进孵化近100家湾区社会组织与企业，其中：

• 港澳文化企业近20家：以宏爱宏京文化、永利国际文化等为代表

• 行业组织近20家：广东省数字产业联合会、中国澳门深圳经济文化促进会、中国澳门青年议会、大湾区港澳人才协会、深圳市青年商会等

• 创新企业：怪虫机器人、趣评测等

• 文博会签约企业：宏爱宏京文化、深圳尚时设计、执一影视传媒、深圳犀谱共和创意设计、深圳市和智汇实业等

• 深澳签约企业：深金艺术创作、晓日策划活动推广（中国澳门） 等

招租详情

深澳国际文化科技园现有多处稀缺独栋及灵活办公空间对外招租，业主直租，红本备案。

在租面积

园区提供38-4,500㎡灵活办公空间，可整租/分租：

具体在租户型参考：78㎡、114㎡、150㎡、212㎡、309㎡、388㎡、835㎡、1,057㎡、1,079㎡、2,391㎡、3,115㎡、4,500㎡。

租金参考

 租金区间：市场整体报价约50-85元/㎡·月。文化类企业可申请租金补贴高75%。

租赁条件参考

政策扶持

园区为深圳市、龙岗区双重认定文化产业园区：

 终补贴标准以政府审批为准。

适合行业

园区特别适合以下业态入驻：

• 企业总部、跨境电商

• 文化创意、影视传媒、数字创意

• 科技研发、直播电商

• 国际物流、贸易供应链

项目亮点

1. 深澳合作：粤港澳科技文化融合**落地项目，深澳创意周常设孵化基地

2. 市级文化产业园区：深圳市、龙岗区双重认定，连续五年文博会分会场

3. 21栋稀缺独栋：低密度花园式办公，容积率仅1.1，独栋展示面

4. 双地铁+接驳专线：距5号线五和站849米，B866接驳线5分钟一趟直达园区门口

5. 高性价比租金+补贴：55元/㎡·月起，文化类企业可享高75%租金补贴

6. 灵活的租赁空间：38-4,500㎡多面积段可选，可整租/分租

7. 150间精装人才公寓：2300元/月起，拎包入住，职住一体

8. 完善的园区配套：黄金文化艺术馆、非遗馆、自选餐厅、便利店、网红打卡基地一应俱全

9. 成熟的产业生态：近100家湾区企业已入驻，近20家港澳文化企业

10. 八大服务体系：政策申报、资源对接、品牌推广、金融支持等全周期服务

11. 8大服务体系：政策申报、资源对接、品牌推广、金融支持等全周期服务

12. 宠物友好：精装公寓可养宠物

联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区坂田街道大发埔社区大发路29号深澳国际文化科技园

交通指引：地铁5号线五和站（约849米）或10号线坂田北站；五和地铁口B866接驳线直达园区门口

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区坂田街道。部分建筑参数来源于不同公开资料，具体以实际为准。租金补贴政策（高75%）需满足文化类企业认定等条件，终以政府审批为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系项目招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。