山海科创园·业主直租

项目概况

山海科创园位于深圳龙华坂田布龙路主干道上，是城市山海(深圳)集团有限公司开发运营的产业集群综合体。项目由商务办公楼、酒店式公寓和娱乐休闲区组成，定位为多功能、全要素的电商物流产业园区。

项目占地面积6000㎡，总出租面积20000㎡，楼层共6层，配套70套酒店式公寓。整个园区以电子商务、新媒体广告、家装线下体验、仓储物流及综合配套为一体。

区位交通

山海科创园地处龙华坂田交界核心，交通极为便利：

建筑与硬件配置

招租详情

山海科创园现有多处精装办公及商业空间对外招租，开发商直租，可办环评。

在租面积

 具体在租户型：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡。

租金参考

 租金区间：35-65元/㎡·月，市场均价约55-65元/㎡·月。

直播基地专属房源

园区4楼直播基地正在招租：

商铺招租

园区现有100㎡商铺对外出租，简装修，可做餐饮、便利店等业态。

租赁条件参考

️ 周边配套

山海科创园地处龙华坂田交界成熟商圈，周边配套极为完善：

项目亮点

1. 双地铁+高铁枢纽：距5/10号线五和站仅700米，10分钟达深圳北站，通勤极为便利

2. 电商物流产业园区定位：以电子商务、新媒体广告、家装线下体验、仓储物流为核心，产业集聚效应显著

3. 综合体多元配套：商务办公楼+70套酒店式公寓+娱乐休闲区，一站式满足办公、居住、休闲需求

4. 高性价比租金：35-65元/㎡·月，在坂田-龙华交界区域极具竞争力

5. 灵活的租赁空间：98-2,960㎡多面积段可选，精装/毛坯双交付

6. 精装拎包入驻：部分房源精装修配家私、空调、共享会议室，节省企业装修时间和成本

7. 直播基地专属空间：2368㎡精装20+4格局，公共区域可容纳200人，专为直播电商打造

8. 商铺灵活可选：100㎡商铺可做餐饮、便利店等业态

9. 免费停车：100个停车位全部免费，大幅降低企业运营成本

10. 成熟的产业生态：周边131个产业园区环绕，上下游资源对接便利

11. 可办环评：支持企业合规经营

联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳龙华坂田布龙路主干道山海科创园

交通指引：地铁5/10号线五和站，步行约700米即达；门口公交站台直达

招商热线：欢迎实地考察洽谈

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙华坂田交界处（部分平台标注为龙岗区或龙华区，实际地理位置为布龙路主干道沿线）。部分建筑参数来源于不同公开资料，具体以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系项目招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。