利金城科技工业园·业主直租

项目概况

利金城科技工业园位于深圳市龙华区龙华街道油松社区吉华路796号（工业东路8号），由深圳市利金城投资发展集团有限公司投资开发。园区从2002年开始筹划，2003年开工建设，是龙华区的高科技生态特色工业园。

园区历经多年发展，已成为片区园区。园区总规划用地面积约77,479平方米，总建筑面积约118,000平方米，容积率1.55，绿化率35.2%。项目总投资约3.8亿元人民币。

园区定位为集研发办公、商业、厂房于一体的智能科技生态园，是龙华区产业园。

区位交通

利金城科技工业园地处龙华坂田交界核心，交通极为便利：

园区参数

园区构成

园区由九栋标准化厂房（91,000㎡）和四栋配套员工宿舍楼（24,000㎡）组成，还规划建设一栋25层的配套研发中心。

园区功能构成丰富：

• 约10万㎡标准厂房及宿舍

• 约1万㎡商业空间

• 4栋办公楼

• 员工宿舍、食堂、阅览室、篮球场等生活配套

入驻企业生态

利金城科技工业园已入驻29家企业，涵盖光学、电子、科技等多个领域：

园区入驻企业涵盖电子、电商、研发、办公、新材料、机器人、通信、光电等无污染行业，产业氛围成熟。

️ 园区配套

利金城科技工业园配套设施极为完善：

园区一楼有食堂，周边商场、银行配套齐全，旁边还有精装公寓和小区房。

招租详情

利金城科技工业园现有多处精装办公及厂房空间对外招租，可办环评，红本厂房。

在租面积

园区提供100-1,000㎡多种户型，可自由组合、定制装修。

租金参考

 租金说明：厂房及办公空间租金区间约30-80元/㎡·月，不同类型、不同楼层价格差异较大，以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。

租赁条件参考

适合行业

园区特别适合以下业态入驻：

• 互联网、电商、文化传媒

• 电子、光电、通信

• 研发办公、新材料、机器人

• 企业总部、区域分部

企业服务

园区为入驻企业提供红本注册、财税代理等企业服务，符合条件的初创企业可申请创业补贴。

项目亮点

1. 双地铁口物业：距10号线坂田北站C出口仅260米，步行即达；近5、10号线五和站

2. 规模宏大：总建筑面积118,000㎡，九栋标准化厂房+四栋配套宿舍，园区成熟运营多年

3. 高性价比租金：厂房30元/㎡·月起，写字楼48-80元/㎡·月

4. 灵活的租赁空间：100-2,230㎡多面积段可选，可自由组合、定制装修

5. 精装拎包入驻：部分房源精装修带隔间和家私，带装修好的办公室和会议室

6. 红本厂房：可办环评，可注册公司，合规经营有保障

7. 硬件条件优越：层高4.5-5.4米，承重750kg/㎡，2台3吨货梯，653个停车位

8. 完善的园区配套：职工大食堂、24小时自助图书馆、篮球场、阅览室、ATM、超市一应俱全

9. 成熟的产业生态：29家企业已入驻，涵盖光学、电子、科技、电商等多领域

10. 专业物业管理：二级资质物业管理团队，多年管理经验

11. 超大面积空地：挂车可在园区调头进出，停车便利

12. 周边配套成熟：精装公寓和小区房环绕，员工住宿方便

联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙华区龙华街道油松社区吉华路796号利金城科技工业园

交通指引：地铁10号线坂田北站C出口，步行约260米即达

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙华区（部分平台标注为龙岗区，实际地理位置为龙华坂田交界处）。部分建筑参数来源于不同公开资料，具体以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。