山海商业广场

绿色生态商业地标 · 双地铁口 · 火热招租

一、项目概览

山海商业广场位于深圳市龙岗区坂田街道黄君山111号-。项目由深圳市山海日照投资发展有限公司开发建设并自行运营管理-。项目于2005年建成，2015年5月完成改造升级-17-22。

项目总建筑面积10088平方米-17-29。共3栋建筑，楼层8层-。得房率75%--17。标准层高3.3米-29。项目定位为电商产业园，以绿色建筑理念打造坂田片区繁荣绿色商业新地标-2-22。

二、区位交通

双地铁口物业。项目距离地铁10号线坂田北站583米-17。距离地铁10号线贝尔路站约651米-。双地铁口环绕，员工通勤便利。

公交网络密集。周边设有19个公交站，可换乘M180路、M244路、M269路、M271路、M408路、M421路、M448路、M524路、328路、334路、M137路、M198路、M383路、M547路、M567路、M578路等数十条公交线路-3。

快速路网。位于坂田主干道五和大道边上--22。多个路口可上珠三角环线高速-22。背靠黄金山，面朝信义嘉御山小区和坂田天虹、佳华领汇广场--22。地段好，配套好。

三、建筑特色

绿色生态设计。建筑外立面采用绿色植物墙体装饰，园林景观融合山水要素-2。将自然景观与商业活动有机结合-2。采用先进的节能环保技术和设备，配备骑行停车设施和电动车充电桩-2。

精装交付。园区提供精装修办公空间-22。3栋低密建筑，入驻率高，办公氛围浓厚--22。

24小时独立空调。自装空调系统，24小时全天开放。空调费计电费，加班无额外费用。

电梯配置：2部客梯，1部货梯--22。

红本产权。支持工商注册、租赁备案。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田街道黄君山111号-

总建筑面积：10088平方米-17-29

楼栋数：3栋-

楼层：8层--17

标准层高：3.3米-29

得房率：75%--17

电梯：客梯2部，货梯1部--22

空调：自装空调，24小时开放，计电费

停车位：60至100个--17

物业管理：深圳市山海日照投资发展有限公司--17

物业费：5元/平方米·月-22

网络支持：三网通用

竣工时间：2005年建成，2015年5月改造-17-22

可注册：支持工商注册

五、在租房源

园区提供灵活办公空间，适配电商、科技研发、企业总部、文化创意等多元业态需求。80至6000平方米全面积段火热招租-3-2。

在租房源34套-1-3。在租总面积丰富多样。

招租面积包括：

小面积（80-200㎡） ：80㎡、90㎡、118㎡、158㎡、170㎡-22

中等面积（200-500㎡） ：219㎡、225㎡、276㎡、285㎡、330㎡、348㎡、381㎡、468㎡、472㎡、490㎡-2-22

大面积（500-1000㎡） ：536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡-2

超大面积（1000㎡以上） ：1100㎡、1340㎡、1558㎡、1650㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡-1-2-22

交付标准：精装、简装均可选-22。户型多样，大面积可分隔-22。

六、租金水平

租金单价区间：45至62元/平方米·月

平均租金：约50至55元/平方米·月-1-3

精选房源：

80平方米：月租金面议-

90平方米：月租金面议-

1558平方米整层：月租金85700元，单价55元/平方米·月-1

物业费：5元/平方米·月-22

停车费：面议

空调费：计电费

七、核心优势

绿色生态商业地标：独特绿色建筑理念，将山水景观与商业活动结合，坂田片区新地标-2

双地铁口物业：距离地铁10号线坂田北站583米，贝尔路站651米，双轨交汇-17-

坂田核心地段：背靠黄金山，面朝信义嘉御山小区和坂田天虹、佳华领汇广场--22

精装现楼：精装交付，即租即用-22

24小时独立空调：自装空调全天开放，加班无额外费用

灵活空间：80至6000平方米，34套房源在租-1-3

高性价比：45至62元/平方米·月，物业费仅5元/平方米·月

完善配套：周边19个公交站、20家餐饮、7家银行环绕-3。维也纳酒店15米、希尔顿欢朋酒店543米等酒店密集-22

产业集聚：地处坂田核心，周边华为、天安云谷等产业集群环绕

红本产权：可注册公司、可备案-1

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。