天安科创大厦

贝尔路地铁口 · 高性价比 · 精装现楼招租

一、项目概览

天安科创大厦位于深圳市龙岗区坂田天安路36号--3。项目由深圳市金方华实业有限公司开发建设-3-23，熊谷物业管理有限公司提供物业管理服务-3-23。项目于2017年竣工-23。

项目总建筑面积12531平方米-3-23，共10层-1-3。标准层高3.9米-1-11。得房率65%-3-23。

大厦定位为高标准写字楼，内部空间布局合理，配备现代化设施与装修，营造明亮、开放的工作氛围-1-2。大厦公共区域宽敞明亮，适合企业进行业务洽谈和客户接待-1-2。

二、区位交通

双地铁口物业。项目距离地铁10号线贝尔路站约400米-1-23。距离规划中的地铁25号线一期贝尔路站约263米-11-12。周边另有地铁10号线坂田北站、华为站、5号线坂田站等多个站点环绕-1-11。

公交网络密集。周边设有天安花园、贝尔路地铁站东、中海日辉台、贝尔路地铁站等多个公交站-12。可换乘M180路、M244路、M269路、M271路、M408路、M421路、M448路、M524路、321路、328路、334路、339路、M137路、M198路、M383路、M547路、M567路、M578路等20余条公交线路-12-1。

快速路网。紧邻坂雪岗大道、梅观高速、南坪快速等交通干线，快速通达福田、罗湖、龙华等核心区域。

三、建筑特色

10层高标准写字楼。标准层高3.9米-1-11。得房率65%-3-23。空间布局合理，采光充足。

24小时独立空调。配备分体式中央空调-，24小时全天开放-1-11。空调费计电费-1-11，加班无额外费用-。

精装交付。大厦内部配备现代化设施与装修，公共区域宽敞明亮-1-2。

红本产权。支持工商注册-12。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田天安路36号-

总建筑面积：12531平方米-3-23

楼层：10层-1-3

标准层高：3.9米-1-11

得房率：65%-3-23

电梯：客梯2部-3-23

空调：分体式中央空调，24小时开放，计电费-1-

停车位：地上50个-1-11

车位月租金：内部免费-1-11

物业公司：熊谷物业管理有限公司-3-23

开发商：深圳市金方华实业有限公司-3-23

竣工时间：2017年-23

可注册：支持工商注册-12

入驻企业：深圳市商桥财税顾问有限公司等-1-11

五、在租房源

大厦提供灵活办公空间，适配科技研发、企业总部、电子商务、金融服务、专业机构等多元业态需求。

在租总面积：1920平方米-1-2

在租房源：3套-1-11

面积区间：132至1656平方米-1-2

在租面积：

132平方米（精装）、1656平方米（精装）-1-2

交付标准：精装交付-1-12

短租期：12个月--12

付款方式：押2付1-12

六、租金水平

租金单价区间：47至50元/平方米·月-1-2

平均租金：48.67元/平方米·月-1-2

精选房源：

132平方米精装：月租金6200至6600元，单价47至50元/平方米·月-1-2

1656平方米精装：月租金81100元，单价49元/平方米·月--12

物业费：面议-1

空调费：计电费-1

停车费：内部免费-1

七、核心优势

双地铁口物业：距离地铁10号线贝尔路站约400米，规划地铁25号线贝尔路站约263米，双轨交汇

2017年新建：2017年竣工，设施设备较新

高性价比：47至50元/平方米·月，同区域极具竞争力

24小时独立空调：分体式中央空调，全天开放，加班无额外费用

精装交付：精装现楼，即租即用

灵活空间：132至1656平方米，适配多元业态需求

停车免费：50个地上停车位，内部免费停车

红本产权：可注册公司

产业集聚：地处坂田核心，周边华为、天安云谷等产业集群环绕

完善配套：周边餐饮、银行、酒店、商业配套成熟

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。