城市山海商务港 · 业主直租

项目概况

城市山海商务港位于深圳市龙岗区坂田街道中兴路与联光路交汇处，地处坂田核心办公圈。项目由3栋建筑组成，2024年竣工，总建筑面积约8万平方米，是集互联网、科技、电商创业于一体的甲级写字楼。

项目由深圳市鸿龙源房地产有限公司开发，城市山海(深圳)物业管理有限公司提供物业服务。外立面采用全玻璃外墙设计，现代大气，园区宽敞明亮，公共区域豪华精装修。

 产权性质：公开信息显示为自建房（集资房）性质，建议租赁前与业主方确认产权细节。

建筑与硬件配置

区位交通

城市山海商务港地处坂田交通枢纽核心，交通极为便利：

园区配套

租赁详情

城市山海商务港现有多处精装办公空间对外招租，开发商直租。

在租面积

园区提供68-2,000㎡灵活办公空间，27个房源在租：

具体在租户型参考：

68㎡、95㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、186㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡。

租金参考

 租金区间：52-130元/㎡·月。52元/㎡的房源为小红书平台特价推荐，数量有限，建议尽早咨询。

租赁条件

适合行业

项目以互联网、科技、电商创业基地为核心定位，特别适合以下业态入驻：

• 互联网、科技研发企业

• 电子商务、跨境电商企业

• 中小型企业办公、初创团队

• 电商配套服务企业

项目亮点

1. 2024年全新甲级写字楼：2024年竣工，7层低密建筑，物业品质新

2. 全玻璃幕墙地标形象：全玻璃外墙设计，公共区域豪华精装修，园区宽敞大气有档次

3. 地铁+双高速覆盖：步行6分钟可达5号线杨美站；右临梅观高速达福田，左临清平高速达罗湖

4. 400个暂免车位：400个停车位暂免租金，大幅降低企业运营成本

5. 高性价比租金：52元/㎡·月起，在坂田核心地段极具竞争力

6. 灵活的租赁空间：68-2,000㎡多面积段可选，27个房源在租

7. 24小时独立空调：自装空调全天候开放，按电费计量，无加班费

8. 低运营成本：物业费仅5-6元/㎡·月，2部客梯+1部货梯高效配置

9. 成熟的产业生态：聚焦互联网、科技、电商，利于同类企业集聚

10. 完善的商务配套：高品质会议室、接待区、休息区，满足企业日常运营需求

11. 开发商直租：一手直租，无中介费

联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

项目地址：深圳市龙岗区坂田街道城中路9号（中兴路与联光路交汇处）

交通指引：地铁5号线杨美站D出口，步行约690米（6分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区坂田街道。产权性质存在“自建房（集资房）”记录，建议租赁前与业主方确认产权细节。小红书平台52元/㎡特价房源数量有限，具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。