明日大厦 · 招商租赁楼书

龙岗FPV无人机科创产业园 · 全玻璃幕墙高档写字楼
——研发/办公/生产全链条空间，全球火热招租中——

一、项目概况

• 项目名称：明日大厦（龙岗区FPV无人机科创产业园）

• 项目地址：深圳市龙岗区吉华街道甘坑社区甘李六路5号

• 开发运营：深圳市明日实业有限责任公司（自有物业）

• 项目规模：占地面积6,725㎡，建筑面积15,000㎡

• 翻新时间：2023年10月全面翻修后投入使用

• 建筑品质：全玻璃幕墙高档写字楼

• 项目级别：龙岗区FPV无人机科创产业园

• 核心定位：龙岗区重点规划发展的 “一芯两核”西核ICT 和多支点 “布吉新城”高端商贸 承载区，打造全国**、国际的集研发、生产、交易、展示、竞技、教育、文旅为一体的FPV应用场景示范区

二、区位交通 · 畅达全城

• 核心地段：位于深圳市地理中心，地处龙岗区“一芯两核”的西核ICT核心承载区。

• 地铁配套：距地铁10号线凉帽山站D2出口仅步行距离。

• 公交网络：周边公交线路环绕，出行便捷。

• 文旅配套：距离国家特色文旅小镇甘坑古镇与二十四史书院两大景区仅10分钟路程。

• 周边园区：毗邻中海信创新产业城、金苹果创新园、深港中海信科技园等。

三、园区硬件 · 配置

四、产业生态 · 低空经济新高地

产业定位

园区定位为龙岗区FPV无人机科创产业园，规划覆盖无人机的硬件研发制造、职业俱乐部、FPV赛事等领域。依托卡德克斯等行业龙头打造 “低空+竞速”，加速形成竞速无人机产业集聚区。

入驻企业（部分）

园区目前已入驻6家主要企业，依托卡德克斯等行业龙头，加速形成竞速无人机产业集聚区。

五、出租单元详情（现阶段主推）

研发办公/产业空间

目前园区部分楼层（9-13层） 对外出租给上下游合作企业，出租面积约4,200㎡。具体面积以实际签约时园区公示为准。

六、园区服务 · 无忧入驻

• 业主直租：园区为明日实业自有物业，由明日实业直接开展运维工作。

• 停车免费：楼下停车免费，车位充足。

• 精装交付：大楼2023年10月全面翻修后投入使用，设施崭新。

• 灵活租赁：面积灵活分割，适应不同规模企业需求。

• 高速网络：千兆高速网络全覆盖。

• 专业安防：外围配置高清智能摄像机，确保低空空域安全。

• 试飞场地：园区内有充足的无人机立体试飞空间；周边设有无人机试飞训练场，飞行区域长200米、宽50米。

• 产业活动：联动二十四史书院承载活动、展会，推动全国性、国际级FPV赛事IP落地。

七、配套环境 · 产城文旅融合

园区配套独具特色，实现产业、文旅、生活一站式融合。

文旅配套

• 甘坑古镇：国家特色文旅小镇，步行仅10分钟

• 二十四史书院：文化地标，步行即达

试飞场地

• 吉华白沙岭、布龙路208号、水径石场3处无人机试飞训练场

• 飞行区域长200米、宽50米，允许飞行范围为围栏垂直高度120米以下空域

生活配套

• 周边商业配套成熟，甘坑客家小镇提供丰富的餐饮、休闲、文旅资源

八、招商政策

• 租金参考：面议（业主直租，性价比优越）

• 停车费用：免费

• 起租面积：灵活分割

• 租赁方式：整层、分租均可，按需定制

• 入驻时间：随时

• 政策扶持：园区为龙岗区FPV无人机科创产业园，入驻企业可享受龙岗区重点产业扶持政策

九、核心优势

免责声明

1. 本楼书所载面积、租金、配置、入驻企业等所有信息均为要约邀请，仅供意向租户参考，不作为终租赁合同的组成部分。

2. 具体租赁面积以实际测绘为准，租金及租赁条件以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。

3. 园区硬件参数、交付标准以实地查验及合同约定为准，本资料所示入驻企业信息来源于公开资料及政府公示，仅供参考。

4. 本楼书内容如有变更，恕不另行通知，园区保留对本宣传资料的终解释权。

5. 租户在签约前应自行核实物业现状、产权证明及相关证照，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。