金積嘉科技园 · 产城综合体招租楼书

龙岗区重大创新产业项目 · 多元空间灵活组合
龙岗南湾产业核心，科创研发与企业总部优选之地

一、项目概览

金積嘉科技园（亦称金积嘉创新产业园）位于深圳市龙岗区南湾街道金科路8号，是龙岗区26个重大创新产业项目之一。园区由深圳市金积嘉电子工业有限公司投资建设，占地面积约53.99亩（约3.6万㎡），建筑面积近8万平方米，总投资额达人民币2亿元。

园区定位为深圳推动科创产业发展的重要载体，按新一代产业社区标准建设，为低密度、高绿化率、智能化管理园区。园区包含商业、办公、厂房等多种业态，自带商业配套完善，环境优雅，生活配套便利，办公楼档次高端。

园区已纳入龙岗区重点产业空间推荐名录，符合条件的企业可同步申报多项区级扶持。

二、核心优势

三、主力招租房源

租金参考区间：约 25 ~ 55 元/㎡/月

现有600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种面积正在招商。场地支持灵活分割组合，适配科创研发、轻型生产、企业总部、商务办公等多种业态。

特别提醒：园区为一手房东直租，共5栋厂房、2栋宿舍，厂房带现成装修和水电，无转让费。另有信息显示园区可配电2000千瓦，可装峰谷平电表。

 温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。

四、周边在租园区

1. 康利城（平吉大道66号）

• 距金積嘉科技园约1公里

• 概况：占地5万㎡，建面24万㎡，国家电子商务示范基地

• 招租房源：69-6000㎡灵活选择

• 租金：约40-80元/㎡/月

2. 上李朗智创园（平吉大道61号）

• 距金積嘉科技园约1.5公里

• 概况：总建面23万㎡，7栋厂房+6栋宿舍，全新升级

• 招租房源：68-5000㎡灵活选择

• 租金：约30-40元/㎡/月

3. 182设计园（布澜路182号）

• 距金積嘉科技园约2公里

• 概况：占地3万㎡，总建面15万㎡，市级文化产业园区

• 招租房源：129-10000㎡灵活选择

• 租金：约36-55元/㎡/月

4. 华美嘉大厦（平吉大道80号）

• 距金積嘉科技园邻近

• 概况：占地3万㎡，建面8万㎡；主楼单层13,000㎡，层高5.5米

• 招租房源：综合楼四层1,100㎡火热招租中

5. 美泰物流园

• 距金積嘉科技园邻近

• 概况：六星级物流产业园，管理规范，环境优美

• 招租房源：办公室租金约25元/㎡起

五、租赁政策与服务

六、免责声明

1. 信息仅供参考：本楼书所载房源、面积、租金、配套等信息均来源于公开渠道及业主方提供，我司尽力确保其准确性，但受市场变化、房源去化等因素影响，实际情况可能随时调整，请以现场勘察及正式租赁合同为准。

2. 不构成要约：本楼书内容仅为招商宣传之用，不构成任何形式的要约或承诺，双方权利义务以终签署的《租赁合同》及补充协议为准。

3. 费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。

4. 第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。

5. 终解释权：本楼书终解释权归金積嘉科技园产权方所有。

诚邀科创研发、电子信息、智能制造、企业总部等各界企业莅临考察，共赢未来！