产权主体：

永勤玩具事业（深圳）有限公司

宗地用地面积（平方米）：

40263.8

物业管理费（元/平方米·月）：

6.5

项目计划开工时间：

1998 - 1

项目总体情况描述：

龙华区半导体产业园（原永勤工业园）位于龙华区观澜街道，观光路北侧，珠三角环线高速西侧。周边多条高速公路环绕，交通便利，项目地理位置优越，距离光明城高铁站约20分钟车程，距离深圳市福田CBD中心区车程约35分钟，距离西丽大学城车程约35分钟，距离地铁4号线北延段长湖站和观澜站约2公里。项目为独门独院的工业园区，占地面积40263.8平方米，总建筑面积为56589.84平方米，集研发办公、宿舍配套等多元功能。

项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：

正在办理园区基础设施改造提升项目竣工验收消防备案事宜以及招商引资。

配套停车位（个）：

200

创新型产业用房计划租售时间：

2020-07-27

项目计划竣工时间：

2000 - 11

项目拟租售对象（或准入条件）：

半导体相关的、广东省创新载体、深圳市新设基础研究机构、深圳市重点企业研究院、龙华区重点研发机构。半导体相关的经国家、省、市认定的高层次人才或团队设立的具有市场化前景、发展潜力巨大的企业。符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016 年修订）》的半导体相关国家高新技术企业、孵化载体等。经龙华区科技主管部门审定通过的优质创新型机构和企业。

创新型产业用房所在楼层范围(层)：

1栋4-5层、2栋2-5层、6栋1-2层

配套食堂：

有

客梯数量（个）：

7

货梯数量（个）：

2

项目运营管理机构：

创芯（深圳）孵化器有限公司

项目产业定位：

半导体产业

项目或宗地主要规划建设指标：

为营造良好的科技创新生态，落实《深圳市进一步推动集成电路产业发展行动计划（2019－2023 年）》精神，满足龙华区半导体相关创新型机构和企业的空间需求，促进半导体产业集聚发展。

项目配套设施情况：

园区集研发、生产、办公、宿舍、食堂等设施为一体。

项目优惠政策：

1.园区办公用房按照建筑面积收费，首年租金为市场评估价格的50%，次年起每年合同租金在上一年合同租金价格基础上递增5%。2.园区配套宿舍原则上纳入区人才住房分配管理范畴，对适用人才住房政策的人员，由区住建部门按照人才住房政策要求开展具体配租和监管，配租租金参照龙华区规模化租赁项目的标准，为终筹集价格的50%，对不适用人才住房政策的人员，首年宿舍租金按市场评估价格全额收取。

创新型产业用房层高范围（米）：

1栋4-5层4.2米，2栋2-5层4.2米，6栋1层6.5米、2层4米

配套宿舍：

有

客梯载重量（kg）：

1000

货梯载重量（kg）：

2000

项目网址：

无

项目适用行业：

半导体产业

目前已进驻主要企业：

深圳中科四合科技有限公司、深圳市埃芯半导体科技有限公司、深圳芯瑞光科技有限公司、深圳市百利合新材料发展有限公司