抢占深圳智造新风口！创维创客天地科技城稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的创维创客天地科技城，作为创维集团（股票代码：00751）控股打造的总部级产业巨擘，以其不可复制的品牌背书、超46万方的航母级体量和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝。诚邀智能制造、新能源、电子信息、研发办公等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。创维创客天地科技城雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里是深圳国家自主创新示范区和高新区的重要组成部分、广深港澳科技创新走廊重要节点，更是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 地处高科大道12号，东邻东光电子，北对东珠学校，西接中广核，南衔智慧家园。紧邻城市主干道，快速接驳沈海高速、东部过境高速等多条高速路网，半小时通达深圳宝安国际机场、深圳北站等城市核心枢纽，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁14号线宝龙站仅约200米，步行即达。14号线作为深圳东部快线，30分钟直达福田CBD，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 高铁加持： 辖区周边有综合性枢纽坪山高铁站，10分钟可达。

• 公交网络： 项目四周设有3个公交站、8条公交路线，可换乘M357路、M308路、M315路、B922线、M546路等多条线路，通达龙岗中心区、大运新城、坪山、盐田等地。

创维集团全资控股，品牌背书彰显实力

创维创客天地科技城由创维集团控股的深圳创维创客发展有限公司开发运营，是创维集团在深圳的五大基地之一。创维集团成立于1988年，是具有全球竞争力的智能家电和信息技术骨干企业。

项目为2022年深圳市重大项目，总投资约21亿元。总占地面积约11.3万平方米，总建筑面积约46.3万平方米，分为研发生产区和生活区两大功能型空间。园区定位贴合龙岗区“IT+BT+LC（电子信息+生物医药+低碳环保）”体系框架，致力于打造智慧园区示范工程、高端制造产业园区。园区预计未来年产值将突破300亿元。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

创维创客天地科技城依托 “工业上楼” 的方式，高端厂房具有高层高、高承重、大平层等特点，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 航母级体量： 生产区包括已建成4.3万平方米双层生产厂房，新建5栋高层30万平方米高端办公研发楼群，以及2栋1.5万平方米独栋高端生产厂房。

• 地标级高度： 项目一期1栋A座为21层高层厂房，总高95.9米。另设1栋2万平方米双层综合研发楼，国际级设计。

• 建面灵活多变： 招商面积包含219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等多种选择。无论是初创企业的精装小面积起步，还是龙头企业的整层/整栋定制，均可灵活满足。

• 高端硬件配置： 楼宇全部采用LOW-E中空节能玻璃幕墙，高标准硬件配置。8栋高端产业用房，提供国际级办公体验。

• 充足停车配套： 配有2000多个全智能停车位。

• 现楼即租即用： 项目一期已竣工交付，现楼招商，配套设施完善，企业无需等待即可入驻投产。

智慧生态型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？创维创客天地科技城倾力打造 “三生融合” 的现代化产业社区。

• 智慧园区引领未来： 园区是宝龙街道**“智能智慧”平台。智慧门禁通过物联网利用人脸识别技术，实现门禁、岗亭的智能化管理。智慧政务搭建与政府便捷沟通平台，实现企业日常政务在线办理。智慧物业管理系统通过数据化、模块化、精细化智慧客户管理系统，实现智慧管理。

• 绿色低碳示范基地： 园区获评2023城市绿色低碳场景示范基地。布局2566.405kWp分布式光伏，每年发电量232万度。停车场建设94个新能源充电桩，满足快速充电需求。

• 完善生活配套： 生活区由3栋建筑、2500余套宿舍构成，总面积约9.8万平方米。首层设有社康服务中心、社区服务中心、文化活动室、警务室、临街商铺等公共服务配套设施。室内配备创维全品牌生态链家居设计，24小时安保值守，享受5G生活智慧社区便利服务。

• 丰富商业配套： 园区拥有47万㎡大型产业综合体。约1万㎡商业下沉广场配套，意向打造亲子文创坊、运动健康馆、特色美食街、娱乐休闲城四大特色主题。还有水吧、沙龙·路演、健身会所等资源配套。

• 商务配套完善： 拥有多种高端商务配套，从大型会议、商务路演、文化活动、健康服务、党群服务等多个需求维度为园区企业提供发展助力。

产业集聚效应，链上企业协同发展

创维创客天地科技城所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家。

园区以高端制造业为基础，电子信息、生物医药及集成电路半导体等为主力产业。目前，科技城已经引进中广核、创维光伏、纳科诺尔、创维汽车等新能源、智能化龙头企业。“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，迈腾大厦（约260米）、亚辉龙生物科技大厦（约0.3km）、鸿富瀚科技大楼（约0.3km）、超频三科技大楼（约0.3km）、深圳宝龙专精特新产业园（约0.5km）、精锭科技园（约0.33km）、龙岗安博创新产业园、思达工业园（宝龙二路）、华丰（龙岗）留学生产业园、同乐工业区等头部园区环伺左右。共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。创维创客天地科技城周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。园区将结合宝龙科技城区域现有产业优势及园区定位促进产业链建立，打通上下游完善产业链条，形成完整的产业链生态圈。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让创维创客天地科技城成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 新能源 | 电子信息 | 生物医药 | 半导体与集成电路 | 超高清视频显示 | 新材料 | 高端医疗器械 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区高科大道12号创维创客天地科技城

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