金环宇产业大厦（燕罗项目）（工业上楼）

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楼 栋:2栋（1栋产业研发办公1栋人才公寓） 

户型面积：研发办公户型约800-30000㎡（自由组合，标准层面积约1515.8㎡） 

使 用 率：按产权建筑面积，平均78.44%

项目层高 ：4.5-6米（2-6F）标准层高为4.5米（7-20F） 大堂高度：6米 

楼板承重：650-1200KG/㎡ 

停 车 位：269个 （含充电桩车位27个） 

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金环宇产业大厦租赁商务条款

租 金：42元/㎡ 

年递增：5%

管理费：5元/㎡/月 

空调维护费：2元/㎡/月 

空调费：按电量计费 

水电费：电费1.1元/度、公区公摊0.16元/度 

水费：水务局标准计收 

停车费：350元/月

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交通丨TRAFFIC

五位一体交通

深圳西北门户 链接世界智造未来 

项目周边汇集航空、海港、高铁、地铁、高速公路“五位一体”的立体交通网络。

通过大空港的连接，构建贯通国内外。 

项目四至：四面环路

项目位于深圳 宝安 燕罗路与海伟路西南交汇处

①北临燕罗路

②东临海伟路

③西临洋涌河支流&滨河路(罗田水库排洪渠)

④南接规划路&洋涌河(连接茅洲河)

便利交通：2条地铁+3个公站站+2个高铁站

①公交站: 3个(0.2-0.5KM范围)

惠明盈工业园(约200米)、罗田市场(约290米)、罗田社区(约500米)

② 开通地铁: 6号线，薯田埔(约1.5公里，松岗-科学馆)

③ 规划地铁: 13号线,下村站(约2.5公里)

④高铁: 沙井西站(约10.4公里)、光明城站(约11.2公里)