好美工业园｜厂房·办公·配套物业 招商租赁楼书

坪山石井 · 创业路1号 · 地铁16号线旁 · 成熟产业社区 · 现房招商

一、项目名片

项目名称：好美工业园
项目地址：深圳市坪山区石井街道石井社区创业路1号
物业类型：厂房、办公空间、配套物业
招商方式：整租 / 分租 / 面议
适合业态：电子组装、智能无人飞行器、金属制品、家具制造、快递物流、贸易办公、仓储等

二、核心卖点

1. 坪山石井，创业路成熟产业社区

项目位于坪山区石井街道石井社区创业路1号，地处石井工业区核心辐射范围，周边环绕石井工业区、添富工业园、盛佰纳工业园、欧姆龙工业区、威捷科技园等多家产业园区，产业集聚度高，招工、通勤、供应链配套成熟。

2. 名企入驻，产业生态多元

园区已入驻多家企业，涵盖智能无人飞行器制造、金属制品、家具制造、快递物流等多个领域，产业生态丰富：

以上企业覆盖智能制造、金属制品、家具出口、物流配送等环节，上下游配套便利。

3. 地铁16号线旁，通勤便捷

园区距地铁16号线石井站步行可达，周边公交站点覆盖石井社区、创业路沿线，可快速接驳坪山中心区及深圳各区。

4. 租金门槛清晰，入驻成本可控

据公开租赁平台信息，园区在租单价约22-25元/㎡/月，在租面积涵盖1200-2500㎡等多种规格，另有800-1500㎡房源可选，适合中小型企业灵活入驻。

5. 石井片区产业升级，发展潜力可观

石井片区城市更新项目于2023年立项，是坪山区涉及实施主体多的规划统筹类旧改项目，位于燕子湖东片区，规划建面约160万㎡。片区产业能级持续提升，园区所在区域发展前景可观。

6. 配套完善，宜产宜业

园区周边有石井市场、嘉洲百货等生活配套，石井街道办、石井社区工作站等政务资源也在步行可达范围内，企业办事、员工生活便利。

三、区位与交通

项目地址：深圳市坪山区石井街道石井社区创业路1号

主干道路：创业路、坪葵路、比亚迪路、S359（横坪公路）、南坪快速路

地铁：距地铁16号线石井站步行可达

公交站点：石井社区、石井市场、创业路沿线站点

途经线路：B678路、963路、M277路、M564路等（石井片区公交线路）

四、可租产品

厂房 / 办公

适合电子组装、智能无人飞行器制造、金属制品、家具制造、快递物流、贸易办公、仓储等企业。园区在租面积涵盖1200-2500㎡，另有800-1500㎡房源可选，可整层或分租，具体面积、层高、承重、交付标准以现场实勘为准。

配套物业

适合物流配送、生活配套、商务服务等业态，园区已有京东快递等物流企业入驻，物流配套成熟，具体可租位置及条件以现场咨询为准。

五、租金参考

好美工业园当前在租房源的具体租金、面积、交付标准等信息，以出租方现场公示为准。公开租赁平台参考如下：

以上为公开平台历史参考，不作为当前要约。好美工业园在租房源、面积、租金、交付标准以现场实勘及合同为准。

六、周边在租产业园区

石井工业区

位于坪山区坪葵路西50米，面积约82000㎡，距好美工业园约0.5km，成熟产业社区，产业配套完善。

添富工业园

位于坪山区石井社区葵坪路262号，面积约12000㎡，距好美工业园约0.8km，适合中小型生产企业。

盛佰纳工业园

位于坪山区石井社区岭脚村，面积约14666㎡，距好美工业园约1km，在租厂房面积灵活。

欧姆龙工业区

位于坪山区坪葵路212-1正北方向，面积约124000㎡，距好美工业园约1.2km，大型园区配套完善。

威捷科技园

位于坪山区坪山街道比亚迪路3号，距好美工业园约1.5km，国家高新技术企业总部园区，产业定位清晰。

恒邦大业实业工业园

位于坪山区田头社区金田路287号，面积约23333㎡，距好美工业园约2.5km，适合需要较大空间的生产型企业。

以上周边园区信息来源于公开租赁平台及交易公告，仅供选址参考，具体房源、租金及入驻条件以各园区实际招商政策为准。

七、特别提示

好美工业园所在的石井片区，城市更新项目于2023年1月立项，位于燕子湖东片区，规划建面约160万㎡，目前项目正处于招商阶段，尚未确认实施主体。好美工业园自身暂未查询到纳入城市更新单元计划的公开信息，当前以现状物业租赁运营为主，后续改造安排以政府新公告为准。租户签约前请核实房源权属、消防、环评、租赁期限等关键信息，并密切关注片区城市更新动态对租赁稳定性的潜在影响。

八、招商对象

欢迎以下企业咨询入驻：

• 电子组装、智能硬件制造企业

• 智能无人飞行器、金属制品企业

• 家具制造、贸易出口企业

• 快递物流、仓储配送企业

• 贸易办公、商务服务企业

九、招商咨询

项目地址：深圳市坪山区石井街道石井社区创业路1号好美工业园

导航搜索：好美工业园 / 石井社区 / 创业路1号

招商联系：以现场公示为准

好美工业园

坪山石井 · 创业路1号 · 地铁16号线旁

厂房 / 办公 / 配套物业

诚邀入驻，欢迎实地考察。

免责声明

本楼书所载信息（包括但不限于项目概况、租金参考、周边园区信息、交通配套、入驻企业等）系基于公开渠道及历史数据整理，仅供意向承租方参考，不构成任何形式的要约、承诺或合同附件。好美工业园在租房源的位置、面积、租金、交付标准、免租期、合同期限及各项配套条件，均以出租方现场公示及双方终签署的租赁合同为准。本楼书所引用的租金参考及周边园区数据来源于公开租赁平台及交易公告，非好美工业园自身房源数据，其房源状态、租金及入驻条件可能发生变化，请以实际招商政策为准。好美工业园所在石井片区已纳入城市更新统筹范围，未来改造安排以政府主管部门新公告为准，意向承租方须自行评估城市更新项目对租赁稳定性的潜在影响。本楼书制作方不对因使用上述信息而产生的任何直接或间接损失承担责任。意向承租方应在签约前自行核实房源权属、消防验收、环评审批、租赁备案等关键事项，并独立作出商业判断。