盛荟城 | 龙华大浪·85万㎡产城综合体·火热招租

项目概况

盛荟城位于龙华区大浪街道，总建面约85万平方米，其中产业空间约40万平方米，是深圳首批践行“50%产业+50%配套”产城融合模式的科创生态社区。

• 推广名：盛荟城·创智产业大厦（创智产业中心）/ 盛荟城·天荟中心

• 位置：龙华区大浪街道福龙路龙澜大道口

• 开发商：深圳市英泰实业有限公司

• 产权年限：50年（2023-2073）

• 总建面：约85万㎡（产业空间约40万㎡，已投用约20万㎡）

• 业态：总部研发、智造工坊、人才公寓、公园式商业、甲级写字楼等复合功能

在租房源

• 适用业态：新一代信息技术、高端电子信息、智能制造、研发办公、总部经济、AI产业等

硬件配置

 工业上楼：首层荷载1500kg/㎡，层高5.4米，高效货梯与吊装口配置，重型设备可上楼

 生态总部空间：片区**垂直式生态总部，以生态阳台、空中绿洲、云端花园三大特色拓展空间赋能生态办公

️ 旗舰级配置：全幕墙立面设计、高质感铝板外立面，单户面积440-970㎡，空间灵活

产业集聚

园区已吸引70余家优质企业入驻，年产值达160亿元：

• 专精特新“小巨人”：5家

• 国家高新技术企业+“专精特新”企业：占比超60%

• 代表性企业：三赢兴电子科技、极摩客、北斗云等

2026年4月，大浪OPC人才服务产业园正式落地盛荟城，园区定位进一步升级为AI产业、跨境电商、智能硬件等新质生产力领域的核心载体。

交通配套

• 地铁：紧邻在建25号线华富站（规划中），约2km达地铁6号线阳台山东站

• 快速路：深华快速路、福龙路双动脉，20分钟直达南山科技园

• 高速：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速

核心优势

✅ 85万㎡产城综合体：深圳首批产城融合，生产+生活+生态一体
✅ 工业上楼：首层1.5吨承重+5.4米层高+货梯吊装口，满足生产研发需求
✅ 产业集聚效应：70余家优质企业入驻，年产值160亿元，产业链生态成熟
✅ OPC人才产业园：AI产业、跨境电商等新质生产力核心载体，政策红利可期
✅ 20分钟直达南山：深华快速-福龙路双动脉，区位优势突出

免责声明

本宣传资料仅为邀约邀请，不构成任何形式的承诺或要约。

1. 本资料中所有文字、数据、面积、租金标准、交通规划信息等仅供参考，不构成对租赁条件的终承诺，具体租赁条款以双方签署的正式租赁合同为准。

2. 本资料所载周边配套、地铁规划（25号线在建中）等信息来源于公开渠道，可能因城市发展、政策调整等原因发生变化，终以政府公示文件及实际交付为准。

3. 本园区保留对本资料内容的终解释权及修改权，如有变更恕不另行通知，新信息。

4. 租赁双方的权利义务以终签订的书面租赁合同为准，敬请承租方在签署前仔细审阅合同条款。