产权主体：

深圳市龙岗区财政局

宗地用地面积（平方米）：

35008.28

物业管理费（元/平方米·月）：

8.05

项目计划开工时间：

2015 - 6

项目总体情况描述：

项目位于南湾街道下李朗地区，总用地面积35008.23平方米，用地性质为物流用地，容积率3.5，总建筑面积122500平方米，其中物流建筑65300平方米（含6615平方米物流建筑无偿移交政府作为创新型产业用房），普通仓储用房38800平方米，配套宿舍13700平方米，配套食堂3000平方米，配套小型商业1000平方米，公共充电站700平方米。

项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：

【2023年1月】该项目已租完。

配套停车位（个）：

1989

创新型产业用房计划租售时间：

2019-12-30

项目计划竣工时间：

2018 - 3

项目拟租售对象（或准入条件）：

1.互联网、生物、新能源、新材料、文化创意和新一代信息技术等战略性新兴产业；2.先进制造业、现代服务业、优势传统产业及我市产业发展规划中重点支持的其他相关产业。

创新型产业用房所在楼层范围(层)：

1-401、1-402、1-501、1-601、1-701、1-801、2-501

配套食堂：

有

客梯数量（个）：

8

货梯数量（个）：

2

项目运营管理机构：

深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司

项目产业定位：

智能制造、数字文化、金融产业

项目或宗地主要规划建设指标：

总建筑面积122500㎡，其中物流面积65300㎡，仓库38800㎡，配套建筑17700㎡（其中配套宿舍13700平方米，配套食堂3000㎡，配套小型商业1000㎡），公共充电站700㎡。

项目配套设施情况：

园区公共服务：展厅、公共服务区、共享会议室、休息区、健身房等； 园区物业管理：智能门禁、智能安防、智能车库、园区一卡通等； 装修：创新型产业用房为毛坯，地面只做架空地板，入驻企业需自行装修。

项目优惠政策：

创新型产业用房租金价格为同片区同档次产业用房市场评估价格的50%。

创新型产业用房层高范围（米）：

4.2-5.1

配套宿舍：

有

客梯载重量（kg）：

1350

货梯载重量（kg）：

1600

项目网址：

无

项目适用行业：

智能制造、数字文化、金融产业

目前已进驻主要企业：

深圳双十科技有限公司、深圳康利科创智谷科技发展有限公司