产权主体：

深圳市龙华区政府物业管理中心

宗地用地面积（平方米）：

20338.65

物业管理费（元/平方米·月）：

19.9

项目计划开工时间：

2015 - 3

项目总体情况描述：

汇隆商务中心位于深圳北站东地块，玉龙路与民塘路口西北侧，宗地编号为 A806-0383，宗地总用地面积20338.65㎡，总建筑面积142400㎡。汇隆商务中心二期写字楼拟建楼高约200米，总建筑面积93,564.04㎡，地上44层，地下3层，其中8-43层为甲级办公，是深圳北站商务区**办公项目。

项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：

招商引资中。

配套停车位（个）：

396

创新型产业用房计划租售时间：

2019-10-16

项目计划竣工时间：

2019 - 9

项目拟租售对象（或准入条件）：

已认定的龙华区总部企业、承诺次年达到我区新迁入或新设立总部企业认定标准的企业，且符合市区产业结构调整优化目录，主要从事现代服务业、高新技术产业、新兴产业、优势传统产业（工程建筑类和房地产类企业除外）等行业。

创新型产业用房所在楼层范围(层)：

8-43

配套食堂：

无

客梯数量（个）：

23

货梯数量（个）：

2

项目运营管理机构：

龙华区发展和改革局

项目产业定位：

打造国际超级总部基地

项目或宗地主要规划建设指标：

汇隆商务中心，位于深圳市龙华区民治街道民塘路265号。项目宗地编号为 A806-0383，占地面积20338.65㎡，容积率7.0，总建筑面积142400㎡。项目开工时间2015年3月，竣工时间2019年9月。

项目配套设施情况：

第23-24层拟打造成面积近5千平方米的公共服务区，为区属国企龙华建设发展有限公司所有，并负责运营，设置有企业展示及路演空间、政务服务窗口、咖啡休闲区、党群服务中心（含图书阅览室）、共享会议室、健身俱乐部、商务俱乐部等多个功能空间，全方位满足企业的需求。

项目优惠政策：

入驻汇隆商务中心的企业，首年合同租金价格为同片区同档次产业用房市场评估价格的 30%，次年起每年合同租金在上一年合同租金价格基础上递增 5%。租用一层及以下办公用房的免租期为四个月，租用两层办公用房的免租期六个月，租用三层及以上办公用房的免租期为八个月。租期内物业管理费、水电费、停车费等由企业自行承担。

创新型产业用房层高范围（米）：

4.3

配套宿舍：

无

客梯载重量（kg）：

2000

货梯载重量（kg）：

2000

项目网址：

http://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/

项目适用行业：

符合市区产业结构调整优化目录，主要从事现代服务业、高新技术产业、新兴产业、优势传统产业（工程建筑类和房地产类企业除外）等行业。

目前已进驻主要企业：

已吸引美团、稳健医疗、华阳国际等9家优质企业进驻。