龙华区半导体产业园

Q：龙华区半导体产业园在哪里？

A： 龙华区半导体产业园位于深圳市龙华区观澜街道观光路1310号，原为永勤工业园（永勤玩具厂）。园区地处梅观创新走廊核心区，周边交通较为便利，距离地铁4号线北延段长湖站和观澜站约2公里，距光明城高铁站约20分钟车程，距福田CBD约35分钟车程。园区为独门独院的现代化工业园区，占地面积40,263.8平方米，总建筑面积56,589.84平方米，集研发办公、宿舍配套等功能于一体。

Q：园区是什么时候建成的？性质如何？

A： 园区是龙华区政府于2021年规划建设的**半导体专业园区，通过对原永勤玩具厂改造而成，于2021年10月22日竣工验收。园区由龙华区科技创新局统筹管理，属于龙华区创新型产业用房项目。

Q：园区的定位是什么？

A： 园区定位为高端半导体集成电路产业集聚基地，重点引进半导体相关的国家、省、市、区级重点研发机构、高层次人才创办企业及国家高新技术企业。园区着力搭建核心技术支撑的科技成果转化平台，构建以龙华半导体产业园为核心、辐射周边多个专业园区的"1+N"半导体产业集聚区。龙华区已将半导体与集成电路产业纳入"1+2+3"现代制造业产业体系，将其作为潜力新赛道打造三个300亿级产业集群之一。

Q：园区硬件配置怎么样？

A： 园区总建筑面积约5.6万平方米，包含4栋研发办公楼、3栋公寓，并配套有食堂、路演大厅、休闲运动区等功能空间。其中约2.3万平方米为配套生活区。

Q：目前有哪些企业入驻？

A： 园区办公用房出租率已达，共吸引13家企业入驻。根据龙华区科技创新局公示的动态评估结果，入驻企业包括：

• 深圳市美松智能设备有限公司（2025年动态评估通过）

• 深圳市爱普泰科电子有限公司（2025年**次动态评估通过）

• 深圳中科四合科技有限公司（2025年动态评估通过）

另据龙华区产业发展数据，龙华区已集聚中科飞测、金誉半导体、杰普特、埃芯半导体、瑞波光电子等一批行业企业，园区周边已形成具有一定规模的集成电路产业集群。

Q：目前还有空间出租吗？

A： 截至2024年底，园区办公用房出租率已达，处于满租状态。园区7栋曾有过招租记录，物业类型为仓库。如有入驻意向，建议直接联系龙华区科技创新局（咨询地址：龙华区梅龙路2283号清湖行政服务办公区国鸿工业园二栋2楼203办公室）了解是否有企业腾挪或相关候补政策。

Q：周边有什么产业配套和发展规划？

A： 龙华区高度重视半导体产业发展，已出台《深圳市龙华区关于支持半导体与集成电路产业发展若干措施》，从支持企业发展壮大、兼并重组、产业园区建设运营等12个方面给予政策扶持，符合条件的企业高可获800万元资金补贴，单条政策年度资助总额高2000万元。

园区周边还规划有龙华数字创新中心（6.27万平方米，已招引36家半导体与集成电路企业，出租率94.5%）和龙华区集成电路测试产业园（已引育孵化20余家高科技企业）。此外，龙华区已启动"半导体科技城"空间规划研究，进一步拓展产业发展空间。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 龙华区半导体产业园适合以下类型的企业：

• 半导体与集成电路设计、制造、封测企业

• 半导体设备与材料研发生产企业

• 高层次人才创办的半导体相关企业

• 国家高新技术企业及相关重点研发机构

• 从事化合物半导体、功率器件、射频芯片等细分领域的企业

龙华区已明确半导体制造、半导体装备和化合物半导体三大特色产业方向，相关领域企业入驻可享受针对性政策支持。

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