南山智园崇文园区——西丽湖国际科教城核心产业空间

全业态招商 | 租赁

【园区概况】

南山智园崇文园区位于深圳市南山区留仙大道3370号，是南山区“智系”创新产业园区代表，于2019年2月投入使用。园区由南山区政府重点打造，聚焦集成电路、人工智能、新一代信息技术三大产业集群，是工信部认定的产业集群主阵地。现面向全业态诚招优质企业入驻。

【核心区位】

• 地址：深圳市南山区留仙大道3370号（桃源街道）

• 地铁：距地铁7号线深大丽湖站约600米，距地铁5号线塘朗站约800米

• 公交：崇文花园公交站、塘朗车辆段北公交站直达园区

• 产业氛围：地处西丽湖国际科教城核心区，毗邻深圳大学城，产学研资源丰富，科创与高端人才高度集聚

【园区参数】

• 占地面积：约 21,600 ㎡

• 总建筑面积：约 230,000 ㎡

• 建筑组成：3栋塔楼（1、2号楼24层，3号楼35层）

• 层高：4.05m

• 楼面承重：200kg/㎡

• 电力负荷：120-140KW/层

• 创新型产业用房建筑面积：179,586.47 ㎡

• 商业配套总体量：12,974.94 ㎡

【招商业态】

产业办公：集成电路、人工智能、新一代信息技术、智能制造、研发办公等

商业配套：餐饮、零售、配套服务、儿童业态等

【在租房源参考】

园区以“一楼栋一产业”为原则布局，聚焦集成电路、人工智能、新一代信息技术三大产业集群。创新型产业用房租金参考价为77元/㎡/月。

产业办公可租面积约6,275.69㎡，商业配套可租面积详情如下：

更多面积及价格请现场咨询。

【硬件与服务亮点】

• 产城融合：园区集产业办公与商业配套于一体，设有超1万㎡优质配套空间，包含科创成果展厅、潮玩艺术IP空间等

• 智慧运营：运营方为深圳市大沙河建设投资有限公司，打造专属科技运营服务体系，赋能园区企业

• 人才服务：园区毗邻西丽湖人才服务中心，提供创业孵化、政策解读、创投交流等一站式服务

• 商业配套：周边宝能环球汇、星巴克、招商银行、麦当劳、健身房等一应俱全

• 已入驻企业：奇勃科技（商用清洁机器人）、速腾聚创（激光雷达）、南科大深港微电子学院、粤港澳大湾区集成电路公共创新设计平台等

【周边园区参考】

本园区租金更具竞争力，详情请现场咨询。

免责声明

本楼书内容仅供参考，不构成任何承诺或要约。所有面积、参数、价格等以政府终测绘报告及正式书面合同为准。运营方保留终解释权。