产权主体：

深圳市民治股份合作公司、深圳市佰亨置业有限公司 （主要招引人工智能、qukuailian、集成电路、生命健康、金融企业）

宗地用地面积（平方米）：

14470.29

物业管理费（元/平方米·月）：

18

项目计划开工时间：

2018 - 4

项目总体情况描述：

本项目位于深圳中部发展轴龙华新城城市副中心区域，同时隶属于规划中的深圳北站核心商务区内。项目用地西邻民塘路、北靠白松一路、东至红玉北路、南临白松三路。项目建设用地由01-01、02-01、02-03三个地块组成，01-01地块由一个3900㎡公交场站和四层裙房、一栋建筑高度约210米的超高层办公（B塔）和一栋建筑高度约250米的超高层办公（C塔）组成；02-01地块由三层裙房和一栋建筑高度约250米的超高层办公(A塔)组成；02-03地块由三层裙房和一栋建筑高度约200米的超高层商务公寓（D塔）组成。本项目是一个多功能的综合性项目，集休闲购物、特色餐饮、高档办公、商务公寓等多能于一体。项目定位为深圳北站商业区企业展示窗口，项目建成后将成为集商办公、餐饮商业为一体的现代化城市综合体。

项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：

出租中。

配套停车位（个）：

1003

创新型产业用房计划租售时间：

2022-03-21

项目计划竣工时间：

2022 - 1

项目拟租售对象（或准入条件）：

主要受理“集成电路、生命健康、人工智能”行业领域的数字经济企业等。（一）数字经济企业，入驻对象为上一年度（或承诺次年纳统）产值规模（营业收入）不低于2000万元或经济贡献不低于100万元。（二）金融企业，入驻对象上一年度（或承诺次年纳统）产值规模（营业收入）不低于2000万元或经济贡献不低于100万元，且为经国家或地方金融监管部门批准设立的金融组织或机构，供应链金融产业、资产管理等领域的企业。

创新型产业用房所在楼层范围(层)：

1、 5-46

配套食堂：

无

客梯数量（个）：

17

货梯数量（个）：

2

项目运营管理机构：

深圳龙华建设发展有限公司

项目产业定位：

对标国际，招引符合市、区产业结构调整优化目录的，尤其是数字经济企业、金融企业、重大招商引资企业、行业协会和专业服务机构，聚集人流、物流、商流、信息流，打造“国际会客厅”。

项目或宗地主要规划建设指标：

项目配套设施情况：

项目优惠政策：

租金：首年合同租金价格为同片区同档次产业用房市场评估价格的30%-50%，次年起每年合同租金在上一年合同租金价格基础上递增 5%（详见政策依据）。 免租装修期：租用面积不超过1层（含）的，免租期为2个月；租用面积为1（不含）—2 层（含）的，免租期3个月；租用面积为2层（不含）—3 层（含）的，免租期为4个月。

创新型产业用房层高范围（米）：

4.4

配套宿舍：

无

客梯载重量（kg）：

1600

货梯载重量（kg）：

1600

项目网址：

pnr.sz.gov.cn

项目适用行业：

数字经济企业、金融企业、重大招商引资企业、行业协会和专业服务机构

目前已进驻主要企业：

暂无。