产权主体：

深圳市龙华区政府物业管理中心 （主要招引总部企业、金融企业、新能源和节能环保企业）

宗地用地面积（平方米）：

16030.57

物业管理费（元/平方米·月）：

17

项目计划开工时间：

2018 - 1

项目总体情况描述：

项目整体打造为深圳北站CBD的门户地标，五星枢纽综合体，塔楼办公共44层，楼体高度约200米。

项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：

出租中。

配套停车位（个）：

1051

创新型产业用房计划租售时间：

2022-02-07

项目计划竣工时间：

2019 - 10

项目拟租售对象（或准入条件）：

准入行业领域：（一）总部企业，已认定的区总部企业，或承诺次年达到我区总部企业认定标准的企业。（二）金融企业，上一年度（或承诺次年纳统）产值规模（营业收入）不低于2000万元或经济贡献不低于100万元，且为经国家或地方金融监管部门批准设立的金融组织或机构。（三）新能源和节能环保企业，上一年度（或承诺次年纳统）产值规模（营业收入）不低于2000万元或经济贡献不低于100万元。

创新型产业用房所在楼层范围(层)：

3-5、7-10、12-16、18-19、23-35、37-44

配套食堂：

无

客梯数量（个）：

20

货梯数量（个）：

1

项目运营管理机构：

深圳市龙华区发展和改革局

项目产业定位：

对标国际，招引符合市、区产业结构调整优化目录的，尤其是总部企业、金融企业及新能源和节能环保企业，聚集人流、物流、商流、信息流，打造“国际会客厅”。

项目或宗地主要规划建设指标：

华侨城创想大厦占地面积约1.6万㎡。共2栋塔楼，包含1栋约200米的超高层写字楼、1栋约150米的商务公寓及商业裙楼，集高端公寓、商务办公及特色商业于一体，一站式生活配套。

项目配套设施情况：

深圳第二图书馆：建筑面积约7.2万㎡,将拥有国内**地下智能立体书库。深圳美术馆：建筑面积约6.6万㎡,设典藏库、各类展厅、报告厅、活动空间及配套功能区，建成后将成为深圳市Zui大的美术馆。演艺馆：已建成建筑面积约1.2万㎡,共三层，剧场可容纳800人观看。展览馆：已建成建筑面积约3000㎡,共两层，未来主要为文化与科技展览功能展示的新型展览馆，与相隔城市绿带的美术馆和图书馆遥相呼应。

项目优惠政策：

租金：首年合同租金价格为同片区同档次产业用房市场评估价格的30%-50%，次年起每年合同租金在上一年合同租金价格基础上递增 5%（详见政策依据）。 免租装修期：租用面积不超过1层（含）的，免租期为2个月；租用面积为1（不含）—2 层（含）的，免租期3个月；租用面积为2层（不含）—3 层（含）的，免租期为4个月。

创新型产业用房层高范围（米）：

4.2-4.5

配套宿舍：

无

客梯载重量（kg）：

1600

货梯载重量（kg）：

2000

项目网址：

pnr.sz.gov.cn

项目适用行业：

总部企业、金融企业及新能源和节能环保企业

目前已进驻主要企业：

暂无。