万科创智云中心

政企共建 | 智造云集| “人工智能、智能终端、智能机器人”

基础信息

 用地性质：新型产业用地（M0）

 建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)

 总办公面积：约78430㎡

 办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F

 大堂层高：9.9m

 标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）

 层高/净高：4.2m/2.9m

 楼板承重：500kg/㎡

 标准用电负荷：100w/㎡，每个单元三相380V电源进户

 客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）

 车位数量：450个（月卡700元）

 空调系统：VRV（每户独立计电费）

 空调负荷标准：135W/㎡

 新风、排风：集中新风、排风系统；新风35m³/h

 门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）

 绿色认证：国家绿建二星

 物业公司：万物梁行——大中华区商务服务品牌排名

 管理费用：24元/㎡/月，含2.4空调维护费

 租金范围：155-180元/㎡（含税）

 签约年限：3-10年

 项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心

 地铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，4/9/10号换乘

区位｜深圳智谷·梅彩中轴智慧城

梅林-彩田片区战略定位为 “深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇顶科技等科技企业总部及世界500强名企，引进了广东省5G中高频器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能前沿技术应用为核心的战略新兴产业集群。

政策｜产业发展专项资金支持

福田区出台“1+9+N”产业高质量发展支持政策，包括1个实施意见、9个通用政策、13个行业措施，涵盖419个项目。投入资金18亿元，“浇灌”实体经济，大力优化营商环境。

交通｜多维交通

创智云中心位于福田中心区以北，15分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场；项目步行500米可达上梅林、孖岭地铁站，步行5分钟可达卓悦汇大型购物广场及国际体育文化交流中心。

政企合作｜

万科创智云中心牵手福田区政府及三家智能制造企业（禾望电气、诺德股份、天源迪科），全面激活“政府+企业”的深度联动，促进智能制造产业集聚及高质量发展。

万科创智云中心效果图

花园露台设计，会呼吸的绿色建筑

办公空间

楼板承重500KG/㎡，实验室级别荷载承重。24小时VRV空调