恒大时尚慧谷（恒大时尚慧谷大厦）| 龙华大浪 · 羊台山畔 · 50万㎡生态产城综合体

【项目名片】

• 项目名称：恒大时尚慧谷（备案名：恒大时尚慧谷大厦）

• 项目定位：涵盖产业研发、时尚商业、配套宿舍的大型生态产城综合体

• 项目地址：深圳市龙华区福龙路与华兴路交汇处西北侧（羊台山森林公园旁）

• 开发主体：建滔数码发展（深圳）有限公司（恒大集团旗下）

• 物业公司：金碧物业有限公司

【项目概览】
恒大时尚慧谷位于龙华区福龙路与华兴路交汇处，紧邻羊台山森林公园，是大浪时尚创意产业发展利好与生态资源优势叠加的综合体项目。项目总占地面积约8.57万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率4.56，绿化率30%。项目分两期开发，规划11栋高层，业态涵盖产业研发用房、时尚商业、配套宿舍等，以文化创意、电子信息、新一代信息技术、新材料、新能源和高端装备制造等六大产业为主导。

项目于2016年开工，2018年开盘，2020年8月完成一期交付。项目内拥有约1.5万平方米时尚商业及约5万平方米园林，集商务餐饮、运动设施、园林景观于一体。

【租赁产品】
项目提供产业研发用房及配套商业空间租赁（注：部分房源需以公司名义购买/承租）：

（注：以上为参考信息，具体面积、租金及租赁条件以实际洽谈为准。）

近期招租案例：

• 4栋14层1402-1405房，面积799.41㎡，招租底价42元/月/㎡（含税），租金前两年不变，第三年起每年递增5%，免租期6个月，租赁期限70个月

【核心参数】

（注：以上为参考信息，具体以实际洽谈为准。）

【核心优势】

• 生态办公环境：紧邻羊台山森林公园，天然氧吧式办公体验，兼得生态景观与产业发展

• 产业政策红利：地处大浪时尚小镇产业辐射圈，可享受龙华区及大浪时尚小镇相关产业扶持政策

• 完善商业配套：项目自带约1.5万㎡时尚商业及5万㎡园林，集商务餐饮、运动设施于一体

• 甲级写字楼标准：4.5米层高、24小时中央空调、日立电梯、充足车位，硬件配置高

• 品牌开发商背书：恒大集团开发，金碧物业管理，品质有保障

【交通配套】

• 地铁：邻近地铁6号线阳台山东站（距项目约1.5公里）

• 公交：项目旁有上横朗公交站，651路、668路、882路、M233路、M244路、M262路、M378路、M379路等多条线路通达

• 自驾：福龙路、龙大高速、机荷高速、梅观高速等快速路环绕，出行便捷

【周边配套】

• 商业：大浪商业中心（纷享城、大浪时代购物广场）、红山商圈（九方、沃尔玛）、深圳北商圈（缤果空间、星河Cococity）等

• 医疗：深圳市龙华区妇幼保健中心、深圳龙济医院、龙华人民医院（三甲医院）等

• 教育：龙华中学、同胜学校、大浪实验学校等

免责声明
本楼书所载信息仅供参考，所有内容以政府终批准文件及双方签订的正式租赁合同为准。项目运营方保留对本楼书内容的终解释权及修改权，具体入驻条件、租金价格、面积情况、可租状态等请以实际洽谈时新公示信息为准。