【华强科创广场】预租赁盛启&全球热租

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❶福田中轴·新生态商务综合体

❷梅彩片区“深圳智谷”定位 

❸甲级商务写字楼·约200m云端办公地标

❹独栋办公 · 一企一栋一王国

❺宜居人才寓所·精装拎包入住

❻精致商业配套·满足商务生活所需

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项目地址：深圳市福田区北环大道6018号（北环大道与梅秀路路口）

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项目信息

甲级商务写字楼（1栋）

【1栋·项目基础信息】

➤建筑高度：约200米

➤建筑面积：约92066㎡

➤建筑层数：地上43层/地下2层

➤大堂层高&面积：15米/2288㎡

➤租赁楼层：7-35层

➤标准层面积：2390-2600㎡

➤使 用 率：66-70%（不含过道）

➤起租面积：118㎡起

➤租金报价：124元/㎡起（含税）

➤标准层高：4.5m（净高3.2m）

➤交付标准：毛坯交付

➤物业公司：仲量联行驻场顾问

➤管 理 费：32元/㎡（含空调周一至周六早8点-晚20点）

➤空调系统：中央空调制冷+新风系统

➤空调加时：周一至周六8:00至20:00，开启1000平米以内按300元/小时、超出1000平米按0.3元/小时/平米；不足一层按一层，不满一小时按一小时计算

➤电梯数量：23部日立电梯（高梯速6m/s）

➤客梯18部（高中低区各6部）

➤停 车 位：980个（另配置30%充电桩）

➤停 车 费：700元/月（暂定）

➤大厦配套：4楼设共享会议室+多功能厅

➤标准层楼面承重：500kg/㎡

➤排水系统：23-43层具备上下水功能

➤公共设施：公共洗手间水间等

2.独栋办公（2栋＆3栋）

【2栋·项目基础信息】

➤建筑高度：约24m

➤规划建筑面积：7100㎡

➤标准层面积：约1556.64㎡

➤使用率：约76%

➤标准层高：4.5m

➤大堂层高：10m

➤标准层楼板荷载：500kg/㎡

➤电梯系统：1台货梯，1台客梯

➤空调系统：预留多联机安装空间

➤租金报价：189元/㎡/月

【3栋·项目基础信息】

➤建筑高度：约32m

➤规划建筑面积：4014㎡

➤标准层面积：约1022.13㎡

➤使用率：约77%

➤标准层高：4.2m

➤大堂层高：10.6m

➤标准层楼板荷载：500kg/㎡

➤电梯系统：1台货梯，1台客梯

➤空调系统：预留多联机安装空间

➤租金报价：177元/㎡/月

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项目配套

【宜居人才寓所·精装拎包入住】

【精致商业配套·满足商务生活所需】

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办公产品硬件展示

【双银Low-E超白夹胶中空玻璃】

【15米挑高大堂·尊崇商务礼遇🌳】

【23台日立电梯·助力高效办公🛗】

【超高车位配比·智能引导系统】

➤实景拍摄：

➤平面图：

➤1栋：甲级写字楼

➤2栋：独栋办公

➤3栋：独栋办公