宝安区政府重点产业园区

国企强力打造，专项产业政策扶持，高成长国家高新技术企业及以上等优质企业（机构）符合条件的高可享受3年免租优惠

【发展背景】

根据宝安区“4-2-2-1-3-3”工作主框架和“1+3+5+10+10”工作路线图，“1”为一园带动，通过加快推动原桃花源科技创新园升级建设，制定准入条件，招引一批上市企业、拟上市企业、总部企业和高端科研机构，打造宝安五星级总部驿站和产业会客厅。

宝安产业集团勇担使命，在原有载体基础上，通过空间拓展、环境优化和产业升级，高标准、高规格打造一个生态环境出众、空间品质、产业要素集聚、品牌影响深远的新一代科技创新生态园区——桃花源科技创新生态园。

【项目介绍】

桃花源科技创新生态园占地面积约89万㎡，建筑面积约36.6万㎡，容积率0.4;绿视率高达50%; 东临铁岗水库、西靠平峦山公园，于山水之间构建产业生态链，通过城巿更新、活力走廊的重塑，使公园、水、走廊连成一线，为融生态、文化、产业于一体的中央绿色生态园。

【五维立体交通】

【准入门槛】入驻桃花源科技创新生态园的企业（机构）原则上应满足以下条件之一：

（一）近3年《财富》杂志评选的世界500强企业或其子公司、近3年中国企业联合会与中国企业家协会联合发布的中国500强企业或其子公司、经深圳市认定的总部企业或跨国公司总部企业；

（二）大型央企国企、骨干民营企业、深圳市企业产业链及供应链上下游企业或其子公司；

（三）境内外主要资本市场上市企业、拟上市企业；

（四）国家“单项”示范企业、“单项”培育企业、“单项”产品生产企业以及专精特新企业；

（五）获市、区政府产业引导基金或连续两年入选清科管理顾问集团有限公司发布的中国股权投资年度排名或上海投中信息咨询股份有限公司发布的“投中榜”的投资机构投资，且估值10亿元以上（含）的企业；

（六）高成长型国家高新技术企业；

（七）对我区战略性新兴产业、未来产业发展起到重要支撑作用的科研机构、创新平台等；

（八）市、区政府同意开展遴选的其他项目。

【优惠条件】园区租金按照市场评估价的90%定价，入驻企业（机构）按实际需求配置面积，并按以下标准享受优惠：

（一）上年度营业收入10亿元（含）以上的企业，享受不超过4000平方米免租的优惠，对超过免租优惠面积的部分，享受不超过2000平方米、定价50%的优惠，优惠期3年;

（二）上年度营业收入5-10亿元的企业，享受不超过3000平方米免租的优惠，优惠期3年；

（三）上年度营业收入5亿元（不含）以下的企业，享受不超过2000平方米、定价50%的优惠，优惠期3年；

（四）研发机构享受定价30%的优惠，优惠期3年；

（五）市、区重点引进项目，采取“一事一议”的方式确定优惠条件。

桃花源科技创新生态园以打造“五星级总部驿站”和“美产业会客厅”为目标，重点引进跨国公司总部企业、深圳市总部企业、世界500强或其子公司、深圳市及供应链上下游或其子公司、骨干民营企业、大型央企、上市企业、拟上市企业、专精特新“小巨人”、“单项”、估值10亿以上企业、国家高新技术企业、科研机构、创新平台落地宝安的产业空间需求。