8.9万㎡高新智造圈、生态办公区

6号线长圳站750米

三环——全生态科技智能+产业服务运营商

重点引进新一代信息技术、互联网、智能制造、战略性新兴产业等

光明·三环科技研发大厦位于光明区东长路与同仁路交汇处，距离6号线站800米。项目占地面积2.5万㎡，建筑面积8.9万㎡，共2栋楼，1栋研发生产楼，1栋综合公寓楼，配套食堂、士多店等。未来将打造为研发中心、孵化器、加速器到企业总部全周期产研平台。

5大必租理由

【区位价值】高端业态产业新城

世界科学城，深圳北部中心

科裕路是光明东部的南北主干道，纵贯光明东部主要建成片区

承接南山区的创新外溢效应、东莞的高端制造

【交通价值】半小时经济圈，承接区域交通红利

6号线长圳站800米

10分钟上龙大高速及外环高速

20分钟到达光明城站，直达广深

35分钟快速通达宝安国际机场，畅达全球

【产品价值】商务办公高端生产配置

独栋高层，现代简约的园林式研发办公及办公空间

空间灵活，自由组合，全生命周期的产品空间

公共区域甲级精装LOW-E

纯色玻璃幕墙

南方电网直供10000KVA变压器

【品牌运营】三环—智能科技服务运营商

十余年深厚物业管理标准与体系

【服务体系】

高品质硬件环境、高标准物业服务、高层次产业服务

高层次产业服务，包括公共技术服务、政策综合服务、科技金融服务、创新人才服务、商务定制服务

【研发办公楼技术指标一览表】

总建面：8.9万㎡

标准层面积：2700—8000㎡

层高：4.5m

面积段：90-1900㎡（研发办公），2000-4000㎡（研发生产）

交付标准：精装/标准/毛坯

电梯：货梯-4部3吨/1部2吨/ 4部客梯 

租金：43

管理费：7元/㎡/月

户型欣赏

A户型（8层）：集聚梦想，孵化未来！致力于打造光明区科创企业孵化器，90-300㎡灵巧空间，个性定制，一站式创新创业平台；层高4.5m

B户型：高端生产，智造光明！板式设计，户型方正，开阔柱间距，平层客货电梯，1000-2000㎡研发生产空间，满足企业高效生产需求；层高一楼4.5m