创丰中心 | 龙华油松·全业态商务综合体诚意招租

【项目概览】
创丰中心（原皇嘉中心），雄踞深圳市龙华区东环一路与俊龙路交汇处，占据油松商圈核心位置。项目总建筑面积约20,000㎡，是集商务酒店、办公、金融通信、休闲娱乐及特色餐饮于一体的全业态商务综合体。大厦由深圳市皇嘉物业管理有限公司开发运营，于2017年竣工，现面向全球优质企业启动正式招租。

【区位交通】

• 城市动脉：位于龙华区东环一路25号，紧邻东环一路主干道，路网四通八达

• 公交出行：门口设公交站，多条公交线路汇聚，东环天虹站步行仅需约3分钟，员工通勤便捷

• 轨道交通：距规划地铁22号线、25号线油松站约613米，27号线油福站约721米，未来三轨交汇；现状距地铁10号线坂田北站约1.8公里、5号线五和站约2.1公里，公交接驳便捷

• 高速畅达：紧邻珠三角高速，快速通达深圳全市各区，跨区商务差旅高效便捷

【楼宇参数】

• 建筑规模：总建筑面积20,000㎡，地上8-9层+地下1层

• 标准层高：3.8米，空间开阔通透

• 得房率：65%，空间方正实用

• 电梯配置：4部客梯，高效分流，适配多层办公人流

• 车位：170个停车位，满足日常通勤与商务停车需求

• 物业管理：皇嘉中心物业统一运营，物业费约5元/㎡·月

• 网络覆盖：中国电信、中国移动、中国联通三网全覆盖

【核心优势】

• 全业态闭环配套：集商务酒店、商务办公、金融通信、休闲娱乐、特色餐饮于一体，不出园区即可满足办公、商务接待、员工就餐、休闲放松等全场景需求

• 产业商圈双重加持：地处龙华高新技术产业基地核心辐射区，东临富士康集团、北临清湖工业园，产业氛围浓厚，便于企业资源对接与业务拓展

• 灵活空间选择：得房率65%，空间规划实用，适配设计、科研、服装、商贸、传媒等多元业态，初创团队与中小微企业均可找到合适布局

• 入驻企业参考：已有深圳市吉辉富跨境贸易有限公司等企业入驻，办公氛围成熟

【招租业态】

• 重点招商：设计公司、科研机构、服装企业、商贸公司、传媒机构、新一代信息技术、电子商务、互联网软件、科技研发等多元化业态

• 面积区间：提供57-1,334㎡灵动办公空间，涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等多种户型，精准适配企业多元化需求

【免责声明】
本宣传资料仅供参考，所涉图文数据均为邀约邀请，不构成租赁要约或承诺。楼宇具体参数（含可租面积、层高、承重、电力配额等）、产权状况及租赁条件均以双方终签署的正式租赁合同及政府主管部门审批文件为准。本资料涉及的在租面积、租金价格等信息具有时效性，敬请意向企业实地勘察并核实新信息。出租方保留对宣传内容调整及解释的权利。

项目地址：深圳市龙华区东环一路25号（东环一路与俊龙路交汇处）创丰中心（原皇嘉中心）