仁恒生态科技城-梦创广场（VIP客户介绍资料）

项目名称：仁恒梦创广场(备案名)

一、项目区位：深圳市龙岗区龙平西路与愉龙路交叉口（愉园站地铁上盖项目)

新加坡仁恒置地龙岗力作

产融塑造湾东智芯商务办公新集群

潮流商业、精品公寓、甲级办公空间齐聚

区位周边聚集400万方产业园区

50万产业精英人群倾心之选

项目基础信息：

开发商：深圳仁恒置地（深圳）有限公司

租金：AB座塔楼70-120元/㎡；（含税价9%）

均价：毛坯80元；精装修90-100元；

交付标准：毛坯配VRV中央空调、网络地板、喷漆、墙面刷白；

管理费：14元/㎡（含税价）

空调维护费：3元/㎡

面积段：201-270-450-950-2000㎡

使用率：A塔单套64-68%B塔71%

电梯：A塔18部（高区6部、中区4部、低区4部、转换电梯2部、消防电梯2部）

B塔9部（高区4部、低区4部、消防1部）

免租期：1-6个月；

车位：1800个

大堂：12M（新加坡园林式大堂）

三、项目用地性质：新型产业用地（M0）+商业用地（C1）+配套宿舍(R3)

四、项目体量：占地面积约4万㎡，容积率约5.68，总建面约21万㎡

预计交付时间:2022年9月

预计开园时间：2022年12月

国际化设计团队

国际设计团队融入“无界森林”概念，以mall➕街区，打磨的新加坡生态科技城综合体

产品参数

建筑面积：

■ 研发办公：约10万㎡(A塔6.5万㎡、B塔3.5万㎡)

■ 商业：约8万㎡

■ 配套宿舍：约3万㎡

标准层建筑面积：

■ 研发办公：

A塔标准层：约1820.64㎡，层高4.3-4.5m

B塔标准层：约1784㎡㎡，层高4.3-4.5m

■ 商业：约420-1000㎡，层高6m

楼层

■ 研发办公：A塔39层，B塔21层

■ 商业：商业5层

■ 地下停车场：3层

产品特点：

■ 研发办公（M0）：全玻璃幕墙，户型可拆可整、甲级写字楼品质，自持租赁

■ 商业（C1）： 自持运营

■ 配套宿舍（R3）：户型丰富，可拆可合

轨道交通

为地铁上盖物业，项目东侧无缝接驳16号线愉园站(建设中，预计2022年12月份通车)，现有轨道3号线联通市中心，14号线(建设中)，21号线及10号线(规划中)

1、本资料仅为要约邀请，资料所涉及的内容仅供参考，其中红线外规划示意依据政府相关部门公示资料编制，红线内项目规划布局、园林设计、小区道路、配套设施、立面造型、户型结构以及项目周边道路规划、环境、交通等示意依据当前政府相关报批部门材料编制，终均以政府批复文件、图则、买卖双方签署合同及现场实物为准。

2、项目备案名：仁恒梦创广场

3、本资料制作日期为2022年7月26日公司有权根据批复条件变更、项目优化升级等情况对资料进行修改、调整。