金鸿德电商产业园

岗头地铁口 · 电商产业集聚 · 火热招租

项目概览

金鸿德电商产业园位于深圳市龙岗区坂田雪岗南路137号。项目由佳兆业旧改开发，于2021年竣工。园区总占地面积60000平方米，总建筑面积6万平方米，矗立着四栋地上六层的现代化办公楼，每层面积达数千平方米。项目定位为电商产业园区，是电商产业升级发展的核心引擎，致力于打造电商集群、产业集聚的创业乐园。园区以电商企业为主，涵盖物流、贸易、科技等电商配套行业。

区位交通

项目距离地铁10号线岗头站B出口仅100米，步行约2分钟即达。

公交网络密集，周边设有多个公交站，包括象角塘西、宝岗派出所、城市山海云汇、岗头地铁站等，可换乘M568路、高峰专线221号、M597路、M521路等多条公交线路。

南坪快速、清平高速、梅观高速、机荷高速等主干道环绕，快速通达深圳各核心区域。

建筑特色

园区为四栋地上六层现代化办公楼。标准层面积3500平方米。层高3.2至3米。三面采光，户型方正。

电梯配置：2部客梯，1部货梯。

空调系统：自装空调，24小时全天开放，按电费计量。

红本产权，可注册公司。

硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田雪岗南路137号

总建筑面积：60000平方米

楼栋数：4栋

楼层：地上6层

标准层面积：3500平方米

层高：3.2至3米

电梯：客梯2部，货梯1部

空调：自装空调，24小时开放，计电费

停车位：200个

车位月租金：400元/月

物业公司：深圳市金方华实业有限公司

物业费：5元/平方米·月

网络支持：三网通用

竣工时间：2021年

在租房源

园区提供灵活办公空间，单元开间面积从56平方米至整层3500平方米，适配电商、物流、贸易、科技研发、企业总部等多元业态需求。

招租面积包括：

56平方米、64平方米、93平方米、106平方米、164平方米、188平方米、200平方米、235平方米、255平方米、280平方米、300平方米、350平方米、400平方米、450平方米、500平方米、600平方米、1050平方米

整层面积3500平方米。

在租面积总计1740平方米。在租房源共6套。

租金水平

租金按楼层分区定价：

1楼：55至60元/平方米·月

2至5楼：45至50元/平方米·月

6楼：45元/平方米·月

物业费：5元/平方米·月

停车费：400元/月

空调费：计电费

精选房源：

56平方米简装单元：月租金3360元，单价60元/平方米·月

93平方米精装单元：月租金5500元（含物业费）

164平方米简装单元：月租金8528元，单价52元/平方米·月

200平方米简装单元：月租金10400元，单价52元/平方米·月

500平方米精装单元：月租金25000元，单价50元/平方米·月，管理费5元/平方米·月

1050平方米简装单元：月租金54600元，单价52元/平方米·月

核心优势

地铁口物业：距离地铁10号线岗头站B出口仅100米，步行2分钟直达

电商产业集聚：纯电商园区，大型电商和跨境公司云集，物流配送体系完善

2021年新建：全新园区，设施先进，2021年竣工

灵活空间：56至3500平方米，可整层或分拆租赁

三面采光：户型方正，采光充足，办公环境舒适

24小时独立空调：自装空调，全天开放，按电费计量

完善配套：园区配套宿舍、品牌便利店、高端食堂、灯光球场

一站式服务：工商注册、法律咨询、融资支持等全方位企业服务

成熟商圈：周边汇聚佳兆业城市广场、天安云谷等成熟商圈

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。