朗华家园 · 招商租赁楼书

产城融合新地标 · 办公居住一站式
——深圳龙岗平湖核心区，产业园+人才公寓同步招租

一、项目概况

• 项目名称：朗华家园（朗华龙岗产业园）

• 项目地址：深圳市龙岗区平湖街道平吉大道68号/78号

• 项目规模：占地约4万㎡，总建筑面积约12万㎡，由5栋花园式办公楼及配套宿舍组成

• 核心定位：深圳东部地标示范园区，集产业办公、人才居住、商业配套、生态公园于一体的产城融合综合体

二、区位交通 · 畅达湾区

• 主干道：紧邻平吉大道，临近机荷高速、平南铁路，快速通达全市。

• 地铁：距地铁10号线上李朗站仅约800米，步行可达。

• 公交：园区门口设“朗华家园”公交站，M227路等多条线路经停。

• 生活配套：自带约1万㎡商业配套及7.2万㎡绿地公园，周边有康利城、万国城等商圈，餐饮、银行、便利店一应俱全。

三、园区硬件 · 高标准配置

四、产业生态 · 名企为邻

园区已入驻跨境贸易、工业服务、电商运营、产业孵化等各类企业，产业氛围成熟。入驻企业可享受园区产业孵化资源，共享商业配套与生态办公环境。

五、出租单元详情（现阶段主推）

（一）办公物业——花园式独栋/分层出租

（二）居住物业——人才公寓（配套出租）

以上价格为近期市场参考，具体以实际签约时园区公示为准。

六、园区服务 · 无忧运营

• 24小时安保：智能化门禁+监控系统，夜间巡逻，居住与办公分区管理，安全有序。

• 专业物业管理：保洁、绿化、维修快速响应。

• 停车便利：地下车库车位充足，月租约300元。

• 生活配套：自带商业街区、绿地公园，员工生活休闲一站搞定。

• 政策支持：可协助入驻企业办理工商注册、环评、消防验收等手续。

七、招商政策（**优惠）

• 办公租金：具体面议（红本产权，）。

• 公寓租金：参考上表，长租可享优惠。

• 免租期：签约2年以上办公物业，可享1~2个月装修免租期（具体面议）。

• 递增条款：租金年递增友好，支持长期稳定合作。

免责声明

1. 本楼书所载面积、户型、租金、配套等所有信息均为要约邀请，仅供意向客户参考，不作为终租赁合同的组成部分。

2. 具体租赁面积以实际测绘为准，租金及优惠政策以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。

3. 园区硬件参数、交付标准以实地查验及合同约定为准，本资料所示图片及描述仅供参考。

4. 本楼书内容如有变更，恕不另行通知，园区保留对本宣传资料的终解释权。

5. 租户在签约前应自行核实物业现状、产权证明及周边环境，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。