大厦简介

鸿荣源鸿创科技中心

规划：鸿荣源鸿创科技中心已于2020年7月开工建设，预计2022年下半年投入使用，将会实行统一规划、统一开发、统一管理。

布局：项目占地面积约8.4万㎡，总建筑面积约40万㎡，容积率4.76园区规划布局合理，功能分区科学。

配套：企业服务中心、党群活动中心、商务厅、路演厅、宿舍、休闲文化长廊、商业配套等。

园区按照4.0高标准建设，可满足各类高科技企业的使用需求。

鸿荣源鸿创科技中心园区数据：

★标准层建筑面积（约）：3700~4400㎡

★首层层高：6m

★首层荷载：1200kg/㎡

★标准层层高：4.5~5.4m

★标准层荷载：650~1000kg/㎡

★货梯载重：2000~3000kg/台

★卸货平台：高1.1~1.2米，供大型货车卸货

★柱距：11m×9m

★园区整体规划停车位：2200个

出租面积：500-2000-5000-40000平米

出租租金：待定

管理费：待定

产业，产城融合：

鸿荣源鸿创科技中心产业规划定位以新一代信息技术、智能制造、电子信息等战略新兴产业为核心，集产业孵化、加速、总部功能于一体，涵盖产、学、研、展、商全产业链条的新型产业园区。着力建设（绿色）生产、（健康）生态、（便捷）生活**融合的第四代产业园，打造生态型高新技术园区。

区位交通:鸿荣源鸿创科技中心位于深圳市龙华区风景优美的茜坑水库边上。地处福城街道茜坑社区观兴西路与观兴北路交汇处西邻龙澜大道，东靠珠三角环线高速。距离深圳北站10公里距离宝安国际机场30公里3公里范围内拥有4个高速入口

轨道交通:距离深圳轨道交通4号线延长线茜坑站直线距离300米，紧邻深圳轨道交通27号线支线，交通优势明显。

产业集聚，智造中心

核心区位:项目紧邻九龙山产学研片区、鹭湖科技文化片区两大重点区域 是龙华区重点发展六大产业片区中的其中两大区域

片区规划:片区产业规划将融合现代大学城和国际科技城功能，重点发展科技企业总部、新型产业研发孵化等，打造创新知识城区，推进"园区社区+校区”三区融合发展，打造人工智能产业集聚区和粤港澳大湾区智造中心。

商业配套：商业美食街、咖啡厅、休闲文化长生活配套：人才宿舍/公寓、员工食堂、活力篮球场、林荫休闲花园等

功能配套：企业服务中心、党群活动中心、商务厅、路演厅、

产业配套：产业政策咨询服务、政务服务平台、投融资平台等。

生活配套：人才宿舍/公寓、员工食堂、活力篮球场、林荫休闲花园等

地址：广东省深圳市龙华区茜坑路88号  鸿荣源鸿创科技中心