在茂产业园——写字楼租赁楼书

一、项目概览

在茂产业园位于深圳市龙岗区坂田街道宝吉路12号，由深圳市在茂实业有限公司开发建设，在茂物业管理有限公司提供物业管理服务。项目于2016年竣工，是市级科技企业孵化器。

项目总占地面积8,600平方米，总建筑面积12,000平方米。园区共三栋建筑，其中3号楼为酒店，1、2号楼为写字楼。写字楼主要以科技研发、管理、电商、贸易、实业、设计等行业为主。

二、区位交通

核心区位，坂雪岗科技城腹地

项目地处坂田核心区域，毗邻佳兆业城市广场、天安云谷两大项目，紧邻坂田街道政务中心。周边汇聚德宝利工业园、大丹工业园、禾坪岗高科技工业园、和磡工业区、坂田高新技术工业园、信挚科技园、新基汇创新产业园、亿源通雪象工业园、邦泰工业园、领航员科创园等众多产业园区。

多维交通，畅达全城

• 轨道交通：地铁10号线雪象站A出口步行260米

• 主干道路网：雪岗北路、环城北路、坂雪岗大道、坂李大道、环城南路、机荷高速、梅观快线、清平高速、坂澜大道环绕周边

三、建筑特色

高品质办公空间

园区采用一体式三层中空LOW-E玻璃幕墙设计，双层中空玻璃幕墙通透敞亮。格局方正，层高4米。开发商直租，实用率高。

产城融合，配套完善

园区三栋物业中包含一栋酒店，配套齐全。配备会议室、路演厅等商务设施。

四、硬件配置

五、在租房源

园区提供灵活办公空间，单元开间面积从70平方米到1,400平方米不等，可多楼层组合及整层租赁。适配科技研发、电商、贸易、设计、企业总部等多元业态需求。招租面积包括：

中小面积（62-400㎡） ：62㎡、79㎡、95㎡、160㎡、166㎡、211㎡、218㎡、221㎡、237㎡、284㎡、315㎡、319㎡

大面积（600-2,000㎡） ：600㎡、835㎡、1,100㎡、1,500㎡、1,938㎡、2,000㎡

超大面积（5,000㎡以上） ：5,000㎡、10,000㎡、20,000㎡

六、租金水平

在茂产业园租金单价区间为52-65元/平方米·月。

物业费5元/平方米·月，车位月租金400元。室内电费1.2元/度，水费5元/方。

七、核心优势

1. 地铁口物业

距离地铁10号线雪象站A出口260米。周边雪岗北路、环城北路、坂雪岗大道等多条主干道环绕。

2. 高品质办公环境

一体式三层中空LOW-E玻璃幕墙设计，4米层高，格局方正通透。开发商直租，实用率高。

3. 市级科技企业孵化器

园区为市级科技企业孵化器，入驻企业涵盖科技研发、电商、贸易、设计等多个领域。可办红本。

4. 完善配套

园区三栋物业中包含一栋酒店，配备会议室、路演厅。园区配套餐厅。

5. 产业集聚

地处坂田核心区域，毗邻佳兆业城市广场、天安云谷两大项目，周边汇聚数十家产业园区。

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的《房屋租赁合同》及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。