【 中集智园 商务租赁条款】：

办公租金：60-70元/㎡（含税）（优质企业可享受额外折扣）

生产租金：55-58元/㎡（含税）

商业租金：130-140元/㎡（含税）

管理费：12元/㎡/月（前三年789折）

合同期：3-5年

年递增：5%

使用率：80%

水电费：水6.4元/立方，电1.2元/度

空调费：按电量计费

停车费：市物价局定价收取

【 中集智园 招商信息】：

【AB座研发办公】

面积：344～2175㎡，使用率80%

硬件设施：层高4.2米，载重350KG/㎡，电梯每栋6+1，工业货梯2部

【裙楼三四楼厂房】

面积：两层，单层面积8500㎡，可分租，1000～16500㎡，使用率70%（毛坯）

硬件设施：层高4.5米，载重800KG/㎡，可做消防喷淋，环评，有卸货平台和工业货梯（2吨），货梯开门尺寸1.5*2.4

【E座一二楼商业】

面积：62-420㎡，可组合打通，使用率70%

【独栋D1栋】

面积：2121㎡

价格：174元/㎡/月

一栋四层，一层商业性质，二到四层办公性质，五层空中花园

独栋招示性好，品牌冠名

【 中集智园 项目优势】

地铁物业，距离地铁6号线凤凰城站D出口100米，邻万达广场、龙光TOD商业中心

使用率高，达80%，户型方正

补贴政策，满足政府条件每平方补贴20元/月

品牌优势，中集国企背景开发商，物业和运营都是中集自己的，值得信任

配套齐全，园区自带丰富配套：行政公寓、商业、国际会议厅、空中花园、航天科普研学基地、超级前台、共享会议室等

四高园区，高形象、高颜值、高品质、高质量

地址：光明凤凰街道科能路与光桥路交汇处

导航地址：中集智园（中集低轨物联网产业园）

疫情期间看房请提前预约。