【金新农大厦】——光明科学城·现代农业产业总部，火热招租中！

上市企业，总部
本项目由深圳市金新农科技股份有限公司投资建设并运营管理，定位为集总部办公、科研展示、商务配套于一体的现代化产业综合体。大厦以现代农业产业为核心，是光明区农业科技产业的重要载体。

园区概况

区位交通，通达全城

• 坐标：光明区光电北路18号，光明科学城核心区

• 轨道交通：

• 距地铁6号线楼村站约1公里，步行约10分钟

• 地铁13号线圳美站约3.2公里（在建），未来通车后将进一步提升通达性

• 主干道：紧邻光明大道、观光路等区域主干道

• 高速路网：快速通达龙大高速、南光高速，30分钟畅达南山、福田CBD

• 公交网络：周边公交线路密集，设有多个公交站点，员工通勤便利

硬核产品，品质办公

设计特色

• 现代化建筑风格：外观简约大气，高耸塔楼搭配优雅立面设计，成为光明区城市风景线中的地标建筑

• 科学空间布局：内部功能分区明确，每层均设公共休息区和会议室，便于企业内部交流

• 良好采光通风：办公室采光和通风条件优越，营造舒适的办公环境

在租房源面积（灵活可选）

具体可租面积包含：66㎡、98㎡、100㎡、103㎡、115㎡、120㎡、125㎡、129㎡、138㎡、140㎡、145㎡、150㎡、160㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、495㎡、527㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1200㎡、1340㎡、1350㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等

专业配套，赋能企业

大厦内部配套

周边生活配套

周边产业生态

金新农大厦地处光明科学城核心区，周边高新产业集聚，商务氛围浓厚：

区域产业协同效应显著，已形成电子信息、人工智能、生物医药、现代农业等产业集群。

✨ 核心优势

✅ 产业集聚效应显著
大厦周边汇聚众多高新技术企业，作为现代农业产业综合体，已形成完整的产业链生态闭环。

✅ 成本优势突出
相比南山科技园、福田CBD等核心区域，租金水平显著较低（45-65元/㎡/月），综合运营成本仅为市区的1/3-1/2。

✅ 政策红利密集
位于光明科学城核心区，享受深圳市"20+8"产业集群政策支持。农业科技企业可获得高500万元研发资助、300万元租金补贴等政策扶持。

✅ 空间灵活适配多类企业
提供66-6000㎡多元面积组合，租赁方案灵活，可根据企业规模扩大灵活调整租赁面积。

✅ 发展潜力巨大
随着光明科学城的发展，双地铁（6号线+13号线）与快速路网覆盖，办公价值稳步提升。

⚠️ 免责声明

本楼书仅供参考，所有内容均以政府终批准文件及双方签订的租赁合同为准。开发商/运营商保留终解释权。部分数据来源于网络公开信息及第三方平台，具体以现场实测及正式合同为准。