山厦大厦·业主直租

项目概况

山厦大厦位于深圳市龙岗区平湖街道平安大道与惠华路交界处，由深圳市山厦股份合作公司开发并运营。大厦于2010年竣工，总建筑面积约40,000㎡，是一座集商业与办公于一体的甲级写字楼。

大厦定位为高标准商务办公空间，拥有9,800㎡商业裙楼及21,000㎡精装办公空间。项目还配套3,000㎡户外场地、9,000㎡地下车库及600㎡楼顶平台绿化休闲区域。

 名称说明：山厦大厦在部分平台也被记录为“平湖山厦大厦”或“山厦大厦柔性办公空间”，实际为同一物业。

建筑与硬件配置

以上参数综合自多个公开渠道，部分数据可能存在差异，请以现场为准。

区位交通

山厦大厦地处平湖交通枢纽核心，出行极为便利：

• 地铁：距10号线平湖站约1,215-1,282米，双拥街站约1,251米

• 城际：距深惠城际平湖站约1,285米

• 公交：周边公交线路密集，主要站点及途经线路包括：

• 平湖外国语学校站（90米）：B744路、M573路、M574路

• 山厦新村站（267米）：882路、977路、979路、B744路、M154路、M172路、M228路、M264路、M269路、M270路、M283路、M302路、M361路、M573路等

• 平湖广场西站（约1.2公里）：977路、M172路、M264路、M265路、M283路、M318路、M361路、M407路、M573路等

• 自驾：紧邻平安大道、惠华路，清平、机荷两条高速公路通达

• 车程：距八卦岭（罗湖区+福田区）仅15分钟车程

️ 周边配套

招租详情

山厦大厦现有多处精装办公空间对外招租，业主直租，可注册公司，红本备案。

租金参考

在租面积区间：100-2,000㎡，面积可灵活组合。

租金区间：35-45元/㎡·月。

 公寓配套：大厦内还有精装公寓可供员工租住，一室一厅（46.8㎡） 月租约1,000-1,500元，精装修、带家电、拎包入住。

租赁条件参考

配套设施优势

大厦内部配套完善，一站式解决企业办公需求：

• 物业服务中心、企业服务中心

• 前台秘书服务

• 多功能会议室、洽谈室

• 产品展示厅

• 水电、网络、WIFI、电话全通

项目亮点

1. 甲级写字楼标准：2010年竣工，总建筑面积4万㎡，平湖核心商务地标

2. 高性价比租金：35-45元/㎡·月，较福田中心区低50%以上，极大降低企业运营成本

3. 灵活的租赁空间：100-2,000㎡多面积段可选，可灵活组合分割，满足不同规模企业需求

4. 完善的商务配套：9,800㎡商业裙楼+21,000㎡办公空间+多功能会议室+产品展示厅

5. 超低物业费：仅0.90元/㎡·月，运营成本优势显著

6. 24小时独立空调：壁挂空调计电费，无加班费烦恼

7. 成熟的产业生态：周边140余个产业园区环绕，产业集聚效应显著

8. 配套齐全：自带精装公寓、商业裙楼、户外场地、屋顶绿化休闲区

9. 业主直租免佣：开发商直租，红本备案，可注册公司，无中介费

10. 通勤便利：近10号线平湖站+深惠城际+数十条公交线路覆盖

联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区平湖街道平安大道与惠华路交界处山厦大厦

交通指引：地铁10号线平湖站，步行约1.2公里可达；公交平湖外国语学校站步行90米

免责声明：以上信息综合整理公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区平湖街道。部分建筑参数（总建筑面积40,000㎡、层数16-17层等）来源于公开资料，具体以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系项目招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。