凯达安中心 租赁楼书

横岗核心 · 一站式商务综合体

一、项目概述

凯达安中心位于深圳市龙岗区横岗街道核心地段，是集写字楼、教育、休闲、购物和广场于一体的一站式商圈。项目由深圳市凯达安实业有限公司开发，总建筑面积达16000平方米，另有资料显示项目总面积达30000平方米，其中A栋和B栋的三至七楼为高品质精装写字楼，总面积15000平方米。

项目定位为甲级写字楼，致力于为企业提供集办公研发、便捷生活和全方位服务于一体的创新产业综合体。

二、区位优势

双地铁交汇，畅达全城

凯达安中心地处龙岗横岗交通枢纽位置：

• 地铁：距地铁14号线四联站仅180米，距地铁3号线横岗站北面约1.3公里，双地铁覆盖，出行便捷；

• 主干道：位于红棉路与横岗一号路交汇处，紧邻城市主干道；

• 公交：周边公交站点密集，康乐学校公交站仅95米，可换乘906路、M208路、M570路、M466路、932路、高快巴士20路等多条线路。

周边配套完善

项目周边商业与生活配套成熟：

• 商圈：项目自身为集写字楼、教育城、餐饮、休闲、购物、广场于一体的一站式商圈；

• 银行：、农业银行、建设银行、浦发银行、邮政储蓄银行、农商银行等多家银行网点环绕；

• 酒店：维也纳酒店、乐8连锁酒店、君逸酒店、德林豪泰酒店等近10家酒店分布周边；

• 住宅：周边横岗中心花园、信义锦绣花园、康乐花园、恒地悦山湖等多个高档小区环绕。

三、园区规划与产品

凯达安中心由A、B、C三栋建筑构成，楼层总数为8层。项目采用多元化空间规划：

灵活空间，即租即用

• 精装写字楼：A栋和B栋的三至七楼为精装写字楼，总面积15000平方米；

• 商业配套：A、B、C栋的一、二楼为商业区，包括教育基地8000平方米及餐饮、银行、健身、美容养生、购物等设施，总面积7000平方米；

• 出租面积：提供80㎡至2000㎡多种面积选择，涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、344㎡、388㎡、472㎡、536㎡、743㎡、835㎡、985㎡、1100㎡、1800㎡、2000㎡等；

• 装修情况：精装修与毛坯可选；

• 实用率：约60%-75%；

• 标准层高：5.2米，空间开阔通透。

四、园区配套

智能硬件配套

商务与生活配套

项目内设教育基地、餐饮、银行、健身、美容养生、购物等一站式配套设施。周边2公里范围内拥有95家餐饮商家，涵盖湘菜、粤菜、火锅等25种餐饮类型。高区楼层视野开阔，商务办公环境优越。

五、产业生态

截至目前，凯达安中心已吸引众多优质企业入驻，涵盖科技、传媒、工程、物流、教育等多个领域。部分入驻企业包括：

• 深圳云智方科技有限公司

• 深圳耐鼎机器人有限公司

• 深圳物联传感技术有限公司

• 深圳市声天下科技有限公司

• 深圳市百赛生物科技有限公司

• 深圳方元传媒广告有限公司

• 华邦达国际货运代理（深圳）有限公司

• 昌南教育投资（深圳）有限公司

• 广东粤水电勘测设计公司

项目集写字楼、教育城、餐饮、休闲、购物、广场于一体，已形成“办公+商业+教育” 的多元产业生态。

六、租赁信息

七、招商热线

项目地址：深圳市龙岗区横岗街道四联社区横一路33号（恒心路33号）

凯达安中心——踞守横岗核心区位，双地铁交汇，一站式商务配套。甲级写字楼标准、灵活空间选择、成熟产业生态，诚邀各类企业及创业者入驻，共创商业新未来！