澳特科兴科学园 

科技园门户·双地铁口商务综合体

400米/600米地铁口｜2公里上高速

开发商一手直租｜腾讯服务管家

️自带约10000㎡商业，满足企业商务需求

【基础指标】

【楼宇高度】约97.5m

【各栋楼层】A栋23层，B/C/D栋各24层

【标准层高】4m，2楼层高4.5m

【标准层面积】约1200-1800-2400㎡

【使用率】约70%

【楼层荷载】二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡

【空调】24h冰蓄冷中央空调，分户计量，独立控制，随开随关

【电梯】40部蒂森克虏伯电梯，高低分区

【车位】1509个，车位配比低于100:1

【正中集团 科兴科学园】

正中集团是一家以不动产、科创、产业投资为核心战略赛道的多元化集团

19载商业办公开发运营经验，成功开发并运营超300万平米物业

澳特科兴科学园是由正中集团投资、建设、开发

【科兴服务 腾讯等名企管家】

科兴服务，正中集团全资子公司，运营管理正中集团旗下所有物业

服务如微软、腾讯、富途等名企3000余家

服务面积300万平米，服务人群超30万人

【强昭示性 北环大道首排地标】

北环大道首排，超宽展示面，昭示性

独特建筑立面造型，具有极强辨识度

自成商务地标，匹配企业非凡商务气度

【强进入性 便捷畅行科技园】

紧邻北环大道进出入口，下楼直上北环

优越的进出入性，企业告别科技园拥堵

【双地铁口 高效链接全城】

【400米地铁口】

距13号线高新中站（在建中）约400米

距13号线高新北站（在建中）约600米

计划2023年开通

【高效换乘】

地铁13号线可便捷换乘1/2/5/6/9/11号线

员工高效出行，降低企业运营成本

【多维交通 1小时湾区商务圈】

【0距离公交站】

下楼即达清华信息港公交站

周边8大公交站，30余条公交线，通达全深

【2公路高速路口】

下楼即达北环大道入口及科苑路

瞬达南光高速、京港澳高速等，畅达湾区其他城市

【商务顶配 自带10000方商业】

重金打造近10000方商业，由科兴服务统一招商运营（参考南山科兴科学园原味街）

重点规划引入企业展厅、高端餐饮、商务简餐及如图文等商务配套

一站式满足企业商务宴请及员工日常商务需求，为企业经营发展提供全能配套

【品质办公 超甲级办公配置】

「高标大堂」四个近10米挑高大堂，科技时尚风格打造，甄选材料打造

「节能空调」冰蓄冷中央空调，分户计量，独立控制，降低企业运营成本

「德系电梯」40部德系蒂森电梯，高低分区，设计侯梯等候时长不超30秒

「高配车位」超1500个停车位，配比低于100:1，配置智能引导系统，轻松泊车

「高使用率」开发商一手直租，使用率超70%，降低企业经营成本

【户型方正 带露台 灵活实用】

约1800㎡起稀缺小整层

即享独层独户的私密性和尊崇感

部分楼层带超大景观露台

【约1800㎡稀缺整层】

【约180-370㎡精装】

【公区效果鉴赏】

以上数据仅供参考，具体以签订合同为准！