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上市公司、企业、享受补贴 上市公司、企业、高新技术企业均有补贴

一手开发商直租，使用率高 一手开发商直租 品质有保障、

毛坯、精装、定制装修等均可选择 品种选择性多

可售卖地 全国

商品介绍

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创新科技广场位于深圳福田区车公庙天安数码城内，是地段好，实用性强，是务实者的佳选择，外立面玻璃非常漂亮。管理费很低，关键是相当实用，一手业主的使用率可以80%左右，高使用率的可达86%，而一般的写字楼使用仅50-60%，有些低的更可能只有40-50%，本大厦的使用率可能你看现在办公的可能大一倍面积都可能，务实者赶紧来看房吧。

地址：车公庙天安数码城, 福田区滨河路与香蜜湖路交汇处

类型：纯写字楼(甲级)

总楼层：20层

物业费：6元/平米·月

竣工年月：2001年6月

物业公司：深圳天安物业管理有限公司

开发商：深圳天安数码城有限公司

楼盘概况

总建筑面积：17933平方米

车位配置：地上550个，地下550个

标准层面积：2620平米

电梯配置：客梯12部 货梯4部

大堂层高：4.2米

是否可注册：是

安防系统：闭路电视监视系统、24小时巡

周边配套

医疗

北京大学深圳医院，深圳市儿童医院，深圳希玛林顺潮眼科医院，深圳市妇幼保健院，深圳市眼科医院，中国香港大学深圳医院，运动康复门诊部，民心大药房，福田区疾病预防控制中心，深圳市福田区慢性病防治院 

教育

上沙幼儿园(上沙伙头岭路)，深圳图书馆，下沙小学，深圳市上沙小学，红黄蓝亲子园(泰然三路)，深圳市新洲中学，新洲小学，深圳市中学，福田区图书馆，上沙中学

购物

岁宝百货(花好园店)，中苑城，东海缤纷天地，上沙农贸综合市场，丰盛町商业步行街，优衣库(京基KKone店)，为盛商场，万宁超市(KKONE购物中心店)，金达兴五金店，康之乐生活超市 

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－周边配套：便利店、员工餐厅、咖啡厅、银行等配套地铁公交站、楼下滨河大道地铁下沙站：地铁1号线车公庙站、9号线下沙站公交站：下沙②：34路、64路、202路、229路、236路、337路、e13路、m105路、m106路、m133路、m182路、m453路、m463路、m520路、高峰专线19路、高快巴士70路、旅游5号线

车公庙片区位于深圳市福田区，占地1.18平方公里，东接深圳市特发高尔夫球场，南倚滨河大道，西望红树林、华侨城，北靠深南大道、香蜜湖。

  车公庙片区是在1988年批的地，是深圳较早开发的工业区之一，但随着城市的发展，车公庙已经逐步由工业区向商务区转型，将会成为深圳市继华强北成功完成工转商后的又一力作，逐渐成为深圳市中产阶层白领和中小民营科技企业较集中的地方之一。作为镶嵌在深圳市中心西区上的一颗璀璨的明珠，目前该片区已全面升级改造，到处是高楼林立，吸引了大量金融、保险、电子科技、贸易、实业、航空、物流、广告、律师、会计师等企业的进驻。

车公庙片区优势：

     1、超好的地段，四通八达，交通配套、商务配套都非常完善。

     2、普遍大厦的使用率都很高，个别大厦如：创新科技广场、金谷1-6号的使用都达到80%左右，高达86%，而其它区域一般的大厦使用率只有60%左右。

    3、管理费便宜，车公庙很多大厦管理费10元/平以下。