富驰大厦写字楼租赁楼书

项目速览

项目概况

富驰大厦（又名富驰时代Park）位于龙华区东环二路与油松路交汇处，地处龙华老城油松片区核心。项目由深圳市富驰房地产开发有限公司开发建设，2016年取得预售许可证，2017年开盘，2018年竣工交付。

项目总建筑面积约5.2万平方米，总建设用地面积约1万平方米，由1栋24层商业大厦及2座独立建筑组合而成。其中：

• 商业裙楼（地下2层，地上4层）：约11,900㎡

• 商业大厦5-14层：写字楼/办公产品，约12,300㎡

• 商业大厦15-24层：精装商务公寓，约12,290㎡

项目定位为精致城市综合体，集集群式商业、写字楼、精装公寓于一体，属于典型的城市更新项目，原址为庐山工业区，由工业用地变更商服用地后改造而来。

项目所处片区被深圳北站商务中心区、龙华商业中心、清湖转型升级示范区、坂雪岗科技城四大中心环绕，周边汇集鸿荣源、、中洲等众多品牌开发商旧改项目，区域发展潜力巨大。

区位交通

富驰大厦地处龙华核心地段，交通网络发达：

• 主干道：紧邻东环二路与油松路交汇处，快速接驳城市主干道

• 公交：周边设龙华富士康、富士康南二门、油富商城等多个公交站，途经线路包括324路、612路、620路、635路、B730路、B792路、M211路、M282路、M353路、M393路、M408路、M421路等

• 地铁：临近龙华地铁站与清湖地铁站（约2公里），4号线覆盖

• 快速路：“四横四纵”路网覆盖——“四横”为外环高速、环观南路、机荷高速、南坪大道；“四纵”为福龙路、龙观快速路、梅观快速路、清平快速路

周边配套

项目内部配套

富驰大厦自带约1.2万㎡集群式商业，涵盖餐饮、零售、生活服务等业态，满足日常办公与生活需求。

周边配套

办公租赁信息

富驰大厦5-14层为办公产品，目前有少量写字楼空间对外招租。根据公开租赁信息：

租赁政策：押二付一，物业费5元/㎡·月，具体租赁条件请以现场洽谈为准。

精品公寓参考

大厦15-24层为精装商务公寓，可为企业高管及员工提供就近安居选择：

公寓共计约480套，主力户型为40㎡单房/一房，带装修交付，燃气入户。

核心优势

️ 综合体产城一体
自带办公+精装公寓+约1.2万㎡商业完整业态，真正实现“楼上办公、楼下商业、就近安居”，一站式满足企业与员工多元需求。

四大中心环绕
地处深圳北站商务中心区、龙华商业中心、清湖转型升级示范区、坂雪岗科技城四大中心交汇处，城市发展红利持续释放。

空间灵活适配
334.68㎡办公空间整租，适合中型企业、分公司、办事处等入驻。40-60㎡精装公寓可为企业高管与核心员工提供就近安居方案。

配套成熟完善
自带商业集群，周边天虹商场、医院、学校、文体设施齐全，企业员工办公与生活场景无缝切换。

交通便捷
紧邻东环二路、油松路双主干道，多公交线路覆盖，近4号线龙华站与清湖站。

️ 区域焕新红利
片区为旧改集中区域，鸿荣源、、中洲等品牌开发商陆续进驻，区域价值持续提升。

⚠️ 免责声明

本楼书所载信息来源于公开渠道及项目推广资料，仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。楼书中涉及的租金、面积、费用、配套等各项信息均可能发生变动，终以双方签订的正式租赁合同及政府主管部门新审批文件为准。文中所涉地铁距离、公交线路等交通信息来源于公开资料，实际通勤效率受路况等因素影响可能存在差异。有意向的租户请以实地查看及新书面文件确认实际状况。因依赖本楼书信息而产生的一切风险及损失，发布方不承担法律责任。