品牌 深圳前海写字楼租赁

管理费 物业公司服务有保障

租赁 写字楼租赁与销售

全国 全国租赁

精装修 精装修毛坯均有

写字楼、高新产业园场地租赁 深圳写字楼 、高新产业园

大堂高度 标准甲级写字楼

深圳/东莞/惠州/中山 粤港澳大湾区

开发商直租 开发商出租

无中介费 免中介费

企业选址顾问10年 本人做企业选择顾问10年，拥有丰富资源和良好口碑

租金补贴合作园区、写字楼、 租金补贴合作园区、写字楼，均有合作，欢迎咨询

上市公司、企业、享受补贴 上市公司、企业、高新技术企业均有补贴

一手开发商直租，使用率高 一手开发商直租 品质有保障、

毛坯、精装、定制装修等均可选择 品种选择性多

可售卖地 全国

商品介绍

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深圳前海写字楼租赁 办公室出租 恒裕前海金融中心 业主直租

恒裕前海金融中心 

500-1700㎡全球震撼发售

湾区轴心海景首排

大师著作 世界智慧 在此激荡

湾区枢纽核心，世界转瞬即将达

影响世界的中国地址

环球资源-前海智慧

超级交通枢纽联通世界，前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道（1、5、11号线）和两条城际轨道无缝接驳

前海，新城市中心，核心地段的写字楼，就在恒裕前海金融中心

恒裕前海金融中心【项目简介】

前海金融 （QFC）是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体。项目集超甲级写字楼（T1、T2）及国际 公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。

楼宇的品质，决定了楼宇的档次

T1栋恒裕前海金融中心—租赁

前海桂湾首排 C 位

面积500平米起，租金180-270元/平米，标准层2000~2500平天际海幕办公，

全球租赁 现楼 即租即用 

恒裕前海金融中心

一、项目基础信息

1. 项目地址：深圳南山前海临海大道与桂湾三路交汇处

2. 开发商：恒裕集团&兆华斯坦

3. 项目总占地：约2.39万㎡

4. 项目总建面：约28.9万㎡

5. 容积率：8.42

6. 物业：世邦魏理仕

二、T1写字楼基本指标

 建筑面积：约10.8万㎡

建筑高度：约266m

层数：地上54层，地下4层

电梯分区：

       低    区：5-18层

       中    区：19-31层

       中高区：32-42层

       高    区：43-54层

幕墙：双银中空超白LOW-E玻璃幕墙

大堂高度：约20m（净高15m）

标准层面积：2000~2500㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.3m

网络地板：120mm

电梯：奥的斯电梯，23部，高7m/s

VIP电梯：有

VIP洗手间：有

楼板承重：2.0KN/㎡（加重5.0KN/㎡）

停车位：863个

物业管理费：28元/㎡/月

空调系统:VAV集中供冷 国际5A新风

空调费： 流量计费1.1元/kws

租赁楼层：5F、18F、19F、26F、27F

租赁期限：3~5年

三、恒裕前海金融中心项目价值点

区域价值 - 粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕金融中心。

政策优势- 国家别政策支持，专属双15%税收政策，助揽全球企业和人才。

景观 - 占据前海桂湾首排，纵享一线海景；汇聚演艺公园、前海国际金融交流中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。

交通优势- 紧邻亚洲在建大综合交通枢纽，集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络，将是珠三角高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。

集中供冷 - 前海独有冰蓄冷集中供冷系统，更为节能高效。

品牌开发商- 恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献，精铸商务地标。

大师荟萃- 集萃全球大师团队智慧，TFP\\SWA\\伍兹贝格\\SLD\\CCD\\贝尔高林\\ARUP\\TKLC\\迈进，再造世界地标。

8.国际物业- 国际人士，约20米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际礼遇。

9. 绿色地标- LEED金级和国际绿色三星双重认证，构建绿色建筑。

10. 国际物管- 礼聘享誉全球、连续9年入选财富500强的商业房地产服务公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务，以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统，为项目提供与时俱进的尊崇服务，为物业的持续增值保驾护航。

T2栋恒裕前海金融中心—销售

中区

【出售楼层】：11-29F

【面积】：500㎡-1700㎡

【销售价格】：9.5万元/㎡均价

高区：

【出售楼层】：30-36楼

【面积】：500㎡-1000㎡-1700㎡

【销售价格】：11.8万元/㎡均价

项目基础信息：

项目位置：南山临海大道和桂湾三路交汇处

地铁或公交：前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳

导航地址：恒裕前海金融中心

开发商：深证市前海景兴商业服务有限公司

项目占地面：约2.39万㎡

项目建筑面积：29.00万㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约3.98万㎡ 

高度：54层/266m

标准层高：4.5m，净高3.3m

标准层面积：约2082-2546㎡

使用率：66%

电梯品牌及数量：25部OTIS电梯，低区5部，中低区5部，中高区5部，高区5部，VIP梯1部，转换梯2部，消防梯1部。

大堂高度：20米超大气挑高大堂

物业公司：世邦魏理仕

交付标准：网络地板+电动窗帘

交楼时间：现楼已交付

 恒裕前海金融中心图片欣赏：

【区位】 - 粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加

【政策】-别政策支持，专属双15%税收政策，助揽全球企业和人才

恒裕前海金融中心【景观 】- 占据前海桂湾首排，纵享一线海景；汇聚演艺公园、前海会议中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验

恒裕前海金融中心【配置】- 16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、13部快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室

恒裕前海金融中心【交通】- 前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳