恒超大厦

华为科技城核心 · 高性价比 · 火热招租

一、项目概览

恒超大厦位于深圳市龙岗区雪岗北路2235号-。项目由深圳市布龙物业管理有限公司开发建设-11，深圳市恒超投资发展有限公司提供物业管理服务--3。大厦于2010年竣工--11。

项目占地面积2000平方米-11，总建筑面积13000平方米--1。总层数15层（地上13层，地下2层）-。绿化率20%，容积率5--11。

大厦定位为标准写字楼-，可用于办公、研发、商业等多种用途。大厦不仅为大、中、小企业提供高端的产业空间，还将基于云服务理念构建智慧园区服务体系，整合空间、金融、物流、信息等产业资源，为新兴产业带来高效低成本的云商务服务模式体验-2-3。

二、区位交通

华为科技城核心地段。项目紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场，地处华为科技城的核心地段-。距离华为总部仅200米，天安云谷仅100米--2。

地铁网络。项目周边有地铁22号线一期岗头北站约150米-3、地铁27号线岗头西站约549米-3、地铁10号线岗头站约1362米-3、地铁10号线华为站约1580米-3。

公交网络密集。周边设有德信昌科技园、华为高速路口、清吉路口、梅观雪岗桥底等多个公交站-。可换乘321路、328路、620路、624路、882路、M267路、M282路A/B线、M342路、M339路、M461路A/B线、M477路、M491路、M543路、M545路、M567路、M572路、M578路、高峰专线221号等20余条公交线路-3。

快速路网。紧邻城市主干道，快速通达福田、龙华等核心区域。

三、建筑特色

15层标准写字楼。地上13层，地下2层-。空间规整实用，适合各类企业入驻办公。

层高2.8米--2。户型方正实用。

2部客梯+1部货梯-1-3。满足日常办公与货运需求。

24小时独立空调。配备自装空调系统-，24小时全天开放--2。空调费计电费，加班无额外费用-。

红本产权。支持工商注册-12。

入驻企业：华府酒店等-3-22。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区雪岗北路2235号-

总建筑面积：13000平方米--1

占地面积：2000平方米-11

总层数：15层（地上13层，地下2层）-

层高：2.8米--2

绿化率：20%--11

容积率：5--11

电梯：客梯2部，货梯1部-1-3

空调：自装空调，24小时开放，计电费--2

停车位：85个-

车位月租金：暂免-

物业管理：深圳市恒超投资发展有限公司--3

物业费：6元/平方米·月-

网络支持：电信、联通、移动、铁通全运营商覆盖-2-3

竣工时间：2010年--11

可注册：支持工商注册-12

五、在租房源

大厦提供灵活办公空间，适配科技研发、企业总部、电子商务、专业服务等多元业态需求。小面积69平方米，大面积950平方米-。

在租面积包括--2：

小面积（98-200㎡） ：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡

中等面积（200-500㎡） ：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡

大面积（500-1000㎡） ：536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡

超大面积（1000㎡以上） ：1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡

另有69平方米起租-。

在租房源：2套在租-3，在租面积374平方米--3。

六、租金水平

租金单价区间：39.6至58元/平方米·月--3

精选房源：

165平方米精装：月租金9570元，单价58元/平方米·月--3

209平方米精装：月租金12100元，单价58元/平方米·月-

物业费：6元/平方米·月-

停车费：暂免-

空调费：计电费-

付款方式：押2付1-

短租期：12至24个月-

七、核心优势

华为科技城核心：紧邻华为全球总部基地（200米）、天安云谷（100米），地处华为科技城核心地段--2

高性价比：39.6至58元/平方米·月，同区域极具竞争力

24小时独立空调：自装空调全天开放，加班无额外费用

停车暂免：85个停车位，车位月租金暂免

灵活空间：69至2000平方米，适配多元业态需求

红本产权：可注册公司、可备案

智慧园区服务：基于云服务理念构建智慧园区服务体系，整合空间、金融、物流、信息等产业资源-2

完善配套：周边大型社区成熟，生活配套设施完善，人流量大，商业氛围浓厚-

产业集聚：地处华为科技城核心，周边华为、天安云谷等产业集群环绕

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所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

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