恒特美大厦 · 招商租赁楼书

龙岗布吉核心 · 市、区两级政府重点扶持新兴产业园
——智能型研发办公/精装空间/人才公寓，全球火热招租中——

一、项目概况

• 项目名称：恒特美大厦（恒特美数码印刷大厦）

• 项目地址：深圳市龙岗区布吉街道甘李路3号

• 开发商/物业：深圳市恒特美置业有限公司（自有物业）

• 项目规模：占地8,746㎡，总建筑面积约3万㎡

• 建筑构成：15层智能型大楼 + 8层人才公寓

• 得房率：70%

• 标准层高：3.4米

• 停车位：160个

• 项目级别：市、区两级政府重点扶持新兴产业园核心载体

• 核心定位：集企业总部、研发办公、科技孵化、人才公寓、商业配套于一体的智能型产业综合体，园区稀有满足高新企业办公自动化需求的理想场地

二、区位交通 · 畅达全城

• 核心地段：位于龙岗区布吉街道甘李新兴科技产业园内，地处深圳市几何中心。

• 高速路网：水官高速、机荷高速、梅观高速纵横交错，近在咫尺。

• 地铁配套：距地铁10号线甘坑站约1,036米。

• 公交网络：门口即是公交站台（中盛科技园站），距离甘坑公交总站不到500米；周边有980路、M224路、M273路、M324路、M346路等多条公交线路汇聚。

• 周边园区：毗邻康利城、华智荟中心等产业园区。

三、园区硬件 · 智能型高标准配置

四、产业生态 · 名企为邻

产业定位

园区为市、区两级政府重点扶持新兴产业园核心载体，系LED公共服务平台建设和科技企业孵化器，定位为集科技研发、企业孵化、总部办公于一体的产业高地。

入驻企业（部分）

以上为部分入驻企业，更多企业持续入驻中。

五、出租单元详情（现阶段主推）

（一）研发办公/产业空间

具体在租户型包括：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等。

（二）空间分布

（三）人才公寓（配套出租）

以上面积为近期市场参考，具体以实际签约时园区公示为准。

六、园区服务 · 无忧入驻

• 业主直租：开发商自有物业，无中间环节，沟通高效。

• 红本产权：可注册公司，合规经营有保障。

• 灵活租赁：面积灵活分割，整租分租均可。

• 精装交付：多种户型带精装修，省去装修烦恼。

• 免费停车：免费停车位，车位充足。

• 配套齐全：园区设职工饭堂、小超市等。

• 人才公寓：120套公寓房，解决企业人才住宿需求。

• 24小时安保：专业物业管理团队全天守护。

• 智能化办公：智能化设施共享，支持电信、移动、联通三网全覆盖。

• 产业孵化：园区为科技企业孵化器，为入驻企业提供政策咨询、融资对接等服务。

七、配套环境 · 产城融合

园区配套成熟，实现办公、生活、休闲一站式解决。

生活配套

• 职工饭堂：满足日常就餐需求

• 小超市：日常购物便利

• 员工餐厅：700㎡，配套公寓

人才公寓

• 120套公寓房，拎包入住

休闲配套

• 建筑南北通透、光线充足、风景宜人

• 园林格调独特

• 周边环境优美

八、招商政策

• 租金参考：35~50元/㎡·月

• 物业管理费：5~5.5元/㎡·月

• 车位费用：免费停车

• 短租期：24个月

• 付款方式：面议

• 免租期：面议

• 租赁方式：整层、分租均可，按需定制

• 可注册公司：是

九、核心优势总结

免责声明

1. 本楼书所载面积、租金、配置、入驻企业等所有信息均为要约邀请，仅供意向租户参考，不作为终租赁合同的组成部分。

2. 具体租赁面积以实际测绘为准，租金及租赁条件以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。

3. 园区硬件参数、交付标准以实地查验及合同约定为准，本资料所示入驻企业信息来源于公开工商注册信息及园区宣传，仅供参考。

4. 本楼书内容如有变更，恕不另行通知，园区保留对本宣传资料的终解释权。

5. 租户在签约前应自行核实物业现状、产权证明及相关证照，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。