中科谷产业园

Q：中科谷在哪里？

A： 中科谷位于深圳市龙岗区平湖街道，具体在中环大道与枫叶路交叉路口往西约100米处。

⚠️ 重要提示：中科谷位于龙岗区平湖街道，与你此前咨询的龙华区产业载体位置不同，请注意区分。

Q：项目的规模有多大？硬件配置怎么样？

A： 中科谷项目总建筑面积约40万平方米，由10栋写字楼和6栋人才公寓/住宅组成，是一个集研发办公、人才居住、商业配套于一体的大型产城融合项目。

写字楼部分核心参数：

园区还配套有人才寓所、公交车首末站、园区餐厅、社康中心、文化活动室、小型商业等服务设施。

Q：项目的产业定位和入驻情况如何？

A： 中科谷依托中国科学院深圳先进技术研究院的源头科技创新成果，定位为集双创空间、高新技术成果孵化、加速转化、准上市企业总部、企业总部于一体的高新技术成果产业化基地。项目2016-2018年连续三年被评为深圳市重大项目，2017年入选国家第二批双创示范基地载体，2020年获评龙岗区科技企业加速器，2021年被认定为“科创中国”深圳示范试点单位。

产业方向聚焦新一代信息技术、高端智能制造、生物医药、金融科技、5G新经济和ICT集成电路六大核心产业，重点布局5G+ICT产业。

入驻情况：截至2024年9月，园区共注册企业378家，总人数约3,000人，拥有自主知识产权1,281项。代表性入驻企业包括海目星激光、置富科技（新三板挂牌）、敦为科技、阿珂法、益智造、睿格晟等，高新技术企业占比30%以上。

Q：租赁价格怎么样？

A： 写字楼租金公开报价约40-55元/㎡·月。部分房源参考如下：

园区还设有孵化器，为符合条件的企业提供55-90㎡产研办公空间长一年免租期支持。人才公寓租金约1,280元/月起。

Q：园区的服务和配套怎么样？

A： 园区运营服务体系完善：

• 产业服务：S+创新服务体系，涵盖政策申报、融资对接、技术对接、人才引进等，为每家企业提供定制服务方案

• 金融服务：通过内部投资资金和外部机构搭建企业资金支持体系

• 生活配套：引入太平洋咖啡、7-11便利店等品牌商业，开通地铁接驳巴士

• 人才公寓：配套1,200余户人才住宅

• 活动赋能：已举办各类产业活动63场以上，提供服务超1,300家次

免责声明：以上信息综合整理公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。中科谷位于龙岗区平湖街道，与你此前咨询的龙华区产业载体不属于同一行政区，请注意区分。具体租金、可租面积等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察（地址：深圳市龙岗区平湖街道中环大道与枫叶路交叉口西约100米）或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。